不能申请抵押消费贷款的房产_申请房产抵押消费贷款

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不能申请抵押消费贷款的房产

抵押消费贷款，是指借款人为了满足其消费用途，用其现有完全产权的房屋做抵押而从贷款和银行获得的贷款。这里的消费用用途包括大额消费品消费、购房消费、购车消费、住房装修消费等。在抵押的过程中，房屋仍然可以正常使用和租出。然而，不是所有房产都能够用来申请抵押消费贷款的。以下这几种就不可以用来申请这种贷款。

1、使用不满年限的经济适用房：根据我国相关政策规定，经济适用房使用未达到一定的年限就不能作为抵押物，在申请抵押消费贷款中，一般是5年。

2、没有产权主的小产权房：在我国，没有产权证的房产是不能上市和交易的，不能作为任何贷款的抵押物。

3、贷款未还清的房产：没有还清贷款的房产一般是没有完全产权的，或者这类房产本身就已经作为抵押物了，不能再成为别的贷款种类的抵押物。

4、部分已经的公房：在我国，有一些已经的公房是无法提供购房合同和协议的，还有一些央产房是无法提供央产房上市证明的，这些都不能满足房产作为申请消费抵押贷款的抵押物的条件。

在此，我们提醒，在申请房屋抵押消费贷款时，一定要看清楚各个银行对抵押物——房产的条件，以免造成申请贷款无法取得成功。

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