关于申请拆迁安置房_关于申请拆迁安置房

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关于申请拆迁安置房有关事宜报告 宿迁市湖滨新城社会事业局：

就湖滨新城房地产开发有限公司鸿润分公司对拆迁安置房交房之事宜报告如下：

一． 根据鸿润盛景项目开发商与镇拆迁安置办签订协议，不含土地价格为2300元/㎡；因本项目申报宿迁市住建局为商品房销售手续时，可对安置拆迁户办理房产证、土地证，因此在办理两证钱拆迁安置户必须将放款交到房管处监管账户，才能签订合同并签字页确认扫描后上传至房管处，经审核合格后才能签订正式合同。房产证契税及相关费用由拆迁安置户负责自行交纳。

二． 由于房价分两部分组成：一部分是拆迁按住户的放款，另一部分是政府补贴部分。政府补贴部分又涉及价差税收问题。对储藏室价格因申报商品房销售价格是1900元/㎡，而对拆迁安置户就按1780元/㎡执行。

三． 对于土地款，我公司（开发商）是否将土地款付给政府后拆迁安置户分摊土地多余款再结算，也就是土地款项该列支出。

四． 对于房款是否由镇政府将102套房，由拆迁户该出放款收齐统一交鸿润盛景项目部，还是由拆迁户自行交纳？但我公司必须收到每套房子的全部房款后才能交住房钥匙。

五． 由镇政府将所有安置房每户定一个销售价明细给我公司。

六． 各拆迁安置户住进鸿润盛景小区后必须无条件服从物业公司

统一管理，并按期交纳物业管理费及相关费用。