关于申请停暖问题的答复_关于停暖申请的回复

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关于申请停暖问题的答复

答复：目前，对于集中供热方式下用户因个性主张是否可以停热的问题有不同的意见。一种意见是：既然用户在购房时选择了集中供热的方式，就不能因放弃采暖的权益而不履行交费的义务，同时也不能因停热影响到公共设施安全以及影响其他用户的采暖权益；另一种意见是：既然用户不住，采取停热措施可以节能，同时又全额交纳采暖费有失公平。综合上述两种意见，并考虑到目前随着供热系统节能措施的应用，在部分住宅建筑采暖系统中可以实现分户独立控制，具备了对单个用户采取暂停供热的技术条件。因此，一方面从用户个性化需求出发，另一方面又要考虑到为保障多数用户的利益与安全，确保供热单位的正常运营，《办法》对单个用户要求停止供热作出了限制性的规定：一是用户的采暖设施须为分户独立的系统形式；二是不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全；三是与供热单位就交纳一定基本费用问题进行协商后，可以由供热单位采取停热的措施关于为什么停止用热后还要交纳一定的费用？这主要是从供热运行管理的状况和户间传热的现实考虑的。热能具有辐射性和传导性，只要有温差，热量就会自发地由高温物体传到低温物体。从目前我市居住建筑隔室保温状况看，一套房屋停热后，热量还是会通过四邻的墙体、楼板向该房屋进行户间传热。因此，单个用户停热后，相邻用户要保持室温达标仍需要周边保持一定的供热负荷；原用户暂时停用的供热资源也必须保留，不能转移他人弥补供热单位损失；同时原有供热设施的配备以及运行保障所发生的基本费用并不因单个用户停热而减少。为此，从保障大多数居民采暖的基本权益和维持供热单位运行基本条件出发，虽然从技术上具备了停热的条件，《办法》还要规定采暖用户还要向供热单位交纳一定的基本费用。《北京市居民供热采暖合同》示范文本中约定：“采暖用户在暂停用热期间应当向供热单位支付基本费用。本市对基本费用有规定的，按规定执行；没有规定的，每个采暖期的基本费用按合同规定的“采暖费总计”的60％支付”。具备分户独立采暖系统型式的用户要求暂停供热应当注意几个问题：一是住宅建筑如果还在保修期内，为检验供热系统工程质量用户不宜要求暂停供热；二是用户要求暂停供热的周期应当为一个或一个以上的整采暖期；三是暂停用热期间，为维护供热采暖系统的整体安全，供热单位需要入户进行设施安全检查时，用户仍要予以配合；四是用户与供热单位就交纳基本费用应当协商一致；五是用户要求暂停供热需要采取技术手段才能实现的，所发生的费用连同恢复的费用由用户承担。

具备停热条件的用户如何办理停热手续？

提问者:()时间:2010-10-12 具备停热条件的用户如何办理停热手续？

答复：具备分户独立采暖系统型式的用户要求暂停供热应当注意几个问题：一是住宅建筑如果还在保修期内，为检验供热系统工程质量用户不宜要求暂停供热；二是用户要求暂停供热的周期应当为一个或一个以上的整采暖期；三是暂停用热期间，为维护供热采暖系统的整体安全，供热单位需要入户进行设施安全检查时，用户仍要予以配合；四是用户与供热单位就交纳基本费用应当协商一致；五是用户要求暂停供热需要采取技术手段才能实现的，所发生的费用连同恢复的费用由用户承担。