关于个人按揭贷款政策的申请_个人申请按揭贷款

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关于个人按揭贷款政策申请

至分行个贷中心：

兹有我支行客户铁狮门地产公司，为全球前五大房地产商。其在本地新江湾城的楼盘“尚浦领世”于2012年12月已开盘，现销售年关在即。我支行为能取得与客户的综合业务合作，特向分行申请针对该楼盘的2000万元个人按揭贷款放款额度以及首套房八五折利率优惠政策。

铁狮门（TISHMAN SPEYER 简称：TSP）成立于1978年，是世界一流的房地产业开发商，已在全球开发和收购了超过240个项目，其中包括1120万平方米的办公楼以及92000套的住宅。铁狮门管理的世界顶级地标建筑包括：美国纽约洛克斯勒中心以及克莱斯勒中心。作为享誉世界的城市地标缔造者，铁狮门早在2002年即进军中国，现已在天津、上海、成都及苏州等地拓展的开发项目逾180万平方米。

新江湾城项目--尚浦领世，选址新江湾城内最靠近湿地的核心板块，铁狮门倾力将其打造上海市中心生态型城市综合体。项目位于杨浦区江湾城路88弄，由淞沪路、殷高路、闸殷路围合而成，规划地上建筑面积90万平方米，临近10号线三门路站及3号线殷高西路站，可容纳8万-10万居民和商务人士。此前耐克公司已与铁狮门签订三幢办公楼宇的长期租赁协议，将有3000名员工入驻。目前I期住宅项目的三批房源可售596套，建筑面积共101,179.99平方米，整体销售比例已达55%，销售均价42000元，二房和小三房建筑面积123-140平方米，三房和四房面积190-197平方米。

通过该项目的合作，我行可打开与铁狮门合作的第一步。购买铁狮门房产的个人都是优质客户，除个贷业务在我行操作外，也将给我们带来譬如个人存款、优质客群等零售业务的合作机会。铁狮门本公司也与我行表达了良好的合作意向，今后铁狮门本公司员工的代发、信用卡、商务卡等个人服务也将可逐渐倾于我行。明年，铁狮门还将在前滩开发总投约70亿元左右的综合类地产项目，拟在今年12月启动，预计明年4月开盘。与我行总对总建立合作关系后，可从对私

层面合作个贷以及其他相关零售业务合作。尚浦领世F3地块除耐克公司的三幢楼宇以外，其他楼盘也将于明年二季度对外销售，到时也可与我行合作个贷等相关业务。

综上所述，考虑到今后与铁狮门地产公司的良好合作前景，特向贵部申请针对铁狮门地产公司“尚浦领世”项目的2000万元个人按揭贷款放款额度以及首套房八五折利率优惠政策以支持铁狮门今年年底销售任务。特此申请，妥否，报审批！

分行营业部

2013.11.27