二手房贷款申请条件(按揭+公积金)_公积金贷款申请条件

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二手房贷款申请条件(按揭+公积金)

二手房可以选择按揭贷款也可以选择公积金贷款的！月供是根据贷款利率来计算的，最高年限和实际贷款者的年龄加在一起不能超过70年！

二手房按揭贷款申请条件

（1）借款人合法的身份证件;

（2）借款人经济收入证明或职业证明;

（3）借款人家庭户口登记簿;

（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

（6）所购二手房的房产权利证明;

（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房公积金贷款申请需携带资料：

①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；

②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料

③不少于房价二成的首付款收款凭证；

④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；

⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；

⑥二手房买卖合同原件；

⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；

⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；

⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。