如何申请住房贷款_怎么申请住房贷款

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如何申请住房贷款

一、什么样的人可以申请住房贷款？

具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。贷款年限为：男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁；

女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁；

二、贷款种类？

1、商品房贷款（含现房、期房）

2、商业网点、车库贷款（含现房、期房）

3、二手房贷款（含住宅、网点）

三、申请贷款时需要提供的个人资料？

夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，离婚的出具离婚证或民事调解书等、经济收入证明。

四、贷款的最高比例及所需房产资料？

1、新建商品房为购房款总额的70%，最长期限为30年；

新建车库、商业网点、别墅为购房款总额的50%，最长期限为10年。所需房产资料：商品房买卖合同、首付款发票、贷款推荐书。

2、二手普通住宅为房产评估额的70%，贷款年限与房屋的建筑年限之和 不超过30年；

二手车库、商业网点、别墅为房产评估额的50%，最长期限为10年。所需房产资料：房屋所有权证、评估报告、经公证的房屋买卖协议、交易费收据、契税印花税收据、土地出让金收据、不动产销售发票、营业税纳税审批表或房地产税收纳税审批表。