南京市物业管理申请资质_南京市物业管理办公室

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按规定 每年3月。但是实际上不一定，房地产管理局会通知。包括提供的资料在通知会写。主要材料起码要上一年度的财务审计报告、专业技术人员和物业管理人员的情况、业绩。

（一）行政许可依据

《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条。

（二）行政许可条件

根据《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）。

（三）申请材料

（1）《物业管理企业资质等级申报表》一式四份及电子文档；

（2）营业执照副本；

（3）企业章程；

（4）法定代表人身份证复印件；

（5）原资质证书正、副本；

（6）物业管理专业人员的身份证、职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的身份证、职称证书和劳动合同，技术、财务负责人的身份证、职称证书和劳动合同及社会保险凭证；

（7）物业服务合同复印件；

（8）物业管理业绩材料。

（四）行政许可程序

（1）物业管理企业一级资质的办理程序：

申请人向省建设厅提出申请，提交有关材料；省建设厅对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部。

（2）物业管理企业二级资质的办理程序：

申请人向所在市（州、地）房管局（建设局）提出申请，经初审后报省建设厅审批。

（五）行政许可期限

1、物业管理企业一级资质的初审期限：自受理申请之日起20个工作日内完成初审并报建设部。

2、物业管理企业二级资质的办理期限：自收到初审意见和完整材料之日起，20

个工作日内作出决定；因故不能作出决定的，经相关业务分管厅长批准，延长10个工作日。