实现担保物权申请书_委托担保申请书范文

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实现担保物权申请书

申请人：XX支行，住所地：XX号。负责人：XX 被申请人：XX公司，住所地：XX号。法定代表人：XX 被申请人：XX，男，汉族，X年X月X日出生，住址：XX二组，身份证号：XX。申请事项：

1、请求人民法院依法裁定拍卖或变卖被申请人XX公司以出让方式取得的位于XX的国有建设用地使用权（土地证号：XX号）；裁定拍卖或变卖被申请人XX名下位于XX的房屋（XX号）及占用范围内土地使用权（XX号）。拍卖或变卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿，受偿金额共计人民币XX元（其中借款本金XX万元，利息XX元，复利XX元，逾期罚息XX；利息、复利、逾期罚息暂计至X年X月X日，以后的贷款利息按年利率X%计算至实际清偿完毕之日，复利、逾期罚息按合同约定的贷款利率水平上加收50%，计算至实际清偿完毕之日）。

2、申请人为实现债权、抵押权所产生的费用（包括并不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费、公告费等其它费用）由被申请人承担。事实及理由：

X年X月X日，XX公司（以下称借款人）与申请人签订《借款合同》（以下称主合同），最高限额为人民币XX万元，有效期自X年X月X日起至X年X月X日止。借款期限内的利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮50%计息。逾期借款罚息利率、复利均为合同约定的借款利率基础上加收50%。合同中约定的还款方式为按月结息到期还本。

X年X月X日，XX公司与申请人签订了《X抵押合同》，为借款人与申请人签订的主合同提供担保，将其以出让方式取得的位于XX国有建设用地使用权（土地证号：XX号）抵押给申请人，并按照法律规定于次日在X国土资源局办理了抵押登记（XX号）。

X年X月X日，XX与申请人签订了《X抵押合同》，为借款人与申请人签订的主合同提供担保，将其名下位于XX的房屋（X号）及占用范围内土地使用权（X号）一同抵押给X，并按照法律规定于当日在X房管局办理了抵押登记（X号）。

X年X月X日申请人已按借款人的申请履行了借款义务，借款人未能按期偿还。截至X年X月X日借款人欠还借款本息共计X元。

综上，申请人认为：申请人与借款人签订的《借款合同》合法有效，被申请人向申请人提供的抵押财产的抵押权之设立亦为合法有效，且抵押合同项下被担保的债务已届清偿期，申请人实现担保物权的条件已经成就，有权向人民法院申请实现担保物权。申请人为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第195条与《中华人民共和国民事诉讼法》第196、197条的规定，向人民法院提出实现担保物权申请，愿依法予以支持。此致

人民法院

申请人：

年 月 日