商品房预售许可证申请材料清单_商品房预售证申请报告

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商品房预售许可证申请材料

一、商品房预售许可申请表（住建局领取）

二、授权委托书(A4纸)

三、企业法人营业执照副本(验原件留复印件A4纸)

四、开发企业资质等级证书(验原件留复印件A4纸)

五、项目立项批复（验原件留复印件A4纸）

六、国有土地使用权证(验原件留复印件A4纸函原件A4纸)

七、规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件A4纸)、规划总平面图(规划部门确认原图)

八、建设管理部门核发的建设工程施工许可证(验原件留复印件A4纸)

九、工程施工合同(专用条款部分，验原件留复印件A4纸)

十、人防批复(验原件留复印件A4纸)

十一、资金投入证明（验原件留复印件A4纸）

十二、相关房价材料（原件A4纸)（住建局领取销售方案填写）

十三、测绘报告（测绘成果已审核的原件或复印件A4纸）

十四、商品房预售方案（原件A4纸）

十五、预售房款监管合同（验原件留复印件A4纸）

十六、前期物业管理协议、备案证明（原件或复印件A4纸）

十七、物管、社区用房落实情况批复（验原件留复印件A4纸）

十八、规划确认的分层平面图、主立面图（原件或复印件A4纸）

十九、填写不同套型新建商品住房供求结构表（住建局领取）

情况说明

办理“南凤天城二期”的商品房预售许可证，现有以下原因：

1、项目立项批复原办理的为凉都房开，现需办理为华飞房地产。

2、国有土地使用证需提供原件。需查原件在何处。

3、现无建设用地规划证、建设工程规划证、建设工程施工许可证，需落实办理。

4、无规划局确认的规划总平图、分层平面图、建施图。需落实办理。

5、落实人防批复、消防批复办理。

6、由财务提供已投入总投资达30%以上的证明（付款依据复印件，需原审查）。

7、落实前期物业管理协议及备案。