先予执行申请书_先予执行申请书范本

2020-02-28 申请书下载本文

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民事诉状

原告马学征，男，1963年1月2日生，汉族，大名县万堤镇万北村人，现住大名县商贸城A区。系A区户业主的诉讼代表人。

原告王平海，男，1966年12月3日生，汉族，大名县王村乡西杨庄村人，住址同上。系A 区户业主的诉讼代表人。

原告宗炳振，男，1973年4月6日生，汉族，大街乡大街村人，住址同上。系A区户业主的诉讼代表人。

原告朱培东，男，1971年3月28日生，汉族，大名县铺上乡高寨村人。住址同上。系A区户业主的诉讼代表人。

被告大名县京府商贸城。

法定代表人职务：

第三人邢富岭，男，岁，汉族，原大名县供销社副主任。现住第三人赵国山，男，岁，汉族，职业：现住

诉讼请求

1、责令被告及第三人立即停止侵权，排除妨碍，并拆除建在共用绿地上的一切建筑物、构筑物。

2、诉讼费用由被告承担。

事实和理由

从2000年开始，被告在大名县城东建设商贸城，当时该地方周围都是耕地，尚未形成商业区，原告所建商住两用楼房无人购买，在此情况下，原告加大宣传力度，制作“大名京府商贸城”彩色效果示意图，并承诺小区临街后院内为共用绿地，宜商宜居，即前店后院的商住两用格局。从被告发布的商贸城原意图广告中，也可清晰看出，院中规划为绿地，栽有树木。被告为促销其商品房，喴出的口号是把大名京府商贸打造成新一代大名府商人的平台。在此情况下，原告等人在被告广告的影响下，从2003年开始，先后在商贸城 A区购买了被告建设并销售的楼房，并签有《商品房买卖合同》。原告购买房产后，服从管理和规划，按时向作为物业管理部门的被告交纳水、电等费用。被告却未按承诺植树、种草，部分业主看到院内土地荒着可惜，便栽种部分树木进行了绿化。几年来，原、被告从未发生过任何纠纷，相安无事。但是，令原告意想不到的是，被告在原告毫不知情的情况下，把原告居住的A区院内土地以共用通道为线分为南北两份，予以出卖。北半部分土地1.316亩（877.8m2）以80000元一亩，合计105280元的价款出卖给本案第三人之父赵星师兄，南半部分1.194亩（796.13 m2）以95520元价款出卖给本案第三人邢富岭。其中公用设施化粪池以及地下管道也在其内。第三人以该片土地自己已购买为由，于2010年12月3日开始，除给A区业主周边留出4米通道外，不顾原告阻拦和反对，强行在院内搭建围墙，使A区形成院中院。为此，原告与被告及第三人发生纠纷。

被告及第三人的行为，已构成对原告共用绿地和公用设施的侵犯。原告只所以购买被告的商品房，綠于对被告广告及承诺的依赖，被告发布的商品房规划效果示意图中，清楚地表明，后院为绿地，该承诺对原、被告能够订立商品房买卖合同及房屋价格的确定显然有重大影响的。虽然后院土地未在合同中表明为绿地，但上述承诺，依照相关司法解释，应当视为购房合同的内容，况且，该院中设有公用设施化粪池以及地下管道，合同中也没有明示院中土地属其他个人所有。依照《中华人民共和国物权法》第73条规定，“建筑区划内的绿地，属于业主共有，建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。按照上述规定，A区院内土地属于A区各业主共有，业主在购买该处商品房时，价款中已包含了对院中土地使用的对价，况且，小区内的绿地和设施设施是小区内必备物质条件，是小区居住质量标准所包含的内容。因此，被告未经原告同意擅自处分属于业主共用绿地的土地，严重侵害了原告的合法权益。第三人在A区院内打墙，是侵权行为的直接实施者，应当与被告共同承担侵权的民事责任，立即停止侵权，排除妨碍，拆除围墙，恢复原状。

据上情，特呈书状，望判如所请。

此致

大名县人民法院

起诉人：马学征王平海

宗炳振朱培东

二0一0年十二月七日

附：所代表的原告人名单。

先予执行申请书

申请人马学征，男，1963年1月2日生，汉族，大名县万堤镇万北村人，现住大名县商贸城A区。系A 区户业主的诉讼代表人。

申请人王平海，男，1966年12月3日生，汉族，大名县王村乡西杨庄村人，住址同上。系A区户业主的诉讼代表人。

申请人宗炳振，男，1973年4月6日生，汉族，大街乡大街村人，住址同上。系A区户业主的诉讼代表人。

申请人朱培东，男，1971年3月28日生，汉族，大名县铺上乡高寨村人。系A区户业主的诉讼代表人。

申请人诉被告大名县京府商贸城及第三人邢富岭、赵国山侵权纠纷一案，因第三人强行在申请人居住的商贸城A区院内共用绿地的土地建造围墙，欲以造成既定事实，使本案审判后难以执行。第三人的侵权行为，引起了各业主的强烈不满，矛盾已达白热化，如不及时制止，就要发生群殴事件，后果十分严重。为防止矛盾激化和恶性事件的发生，使本案处理后能够顺利执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特申请对第三人建造围墙的行为采取措施，裁定其停止施工。申请人自愿以自有房产一处（附房产证复印件）作担保。请求法院尽快做出裁定。

此致大名县人民法院

申请人：马学征王平海

宗炳振朱培东

推举书

我们做为商贸城A区的业主，因与大名县京府商贸城及第三人邢富岭、赵国山发生侵权纠纷，进行诉讼。我们做为共同原告叶，为便于诉讼，特推举以下四人为我方的诉讼代表人，参加诉讼。

马学征，男，1963年1月2日生，汉族，大名县万堤镇万北村人，现住大名县商贸城A区。

王平海，男，1966年12月3日生，汉族，大名县王村乡西杨庄村人，住址同上。

宗炳振，男，1973年4月6日生，汉族，大街乡大街村人，住址同上。申请人朱培东，男，1971年3月28日生，汉族，大名县铺上乡高寨村人。住址同上。

我们授予以上代表人如下权利：

代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解，自行和解，提起上诉，申请执行，举证、质证，委托代理人以及其他一般代理权等。诉讼代表人的行为，对我们全体原告具有约束力。

推举人：

2010年 12 月7 日