客户李文申请借款的调查报告_申请借款的调查报告

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借 款 人：李调查地点：房地产开发有限公司调查人员：主撰写人：调 查 报 告

关于对客户李文申请借款的调查报告

客户李厚文（以下统称借款人）于2014年1月1日提出贷款申请，金融事业部于1月1日对借款人的实际个人资产信用情况和其所经营的公司相关近况进行了实地调查、走访，现将了解到的相关信息反馈如下：

一、借款人及配偶基本信息：

1、借款人：李文，男，现年4岁，汉族，身份证号：6416123，已婚，籍贯：宁夏银川，户籍地址：宁夏银川市兴庆区，现常住地址：银川市森首。个人电话：0 借款人配偶：邹，女，现4岁，汉族，身份证：60041260，已婚，籍贯：宁夏。现住址：市森林

2、借款方式：自然人借款，现金方式。

3、借款金额：4万元

4、借款期限：个自然日。

5、借款用途：主要用于银行倒贷。）

6、还款来源：主要是银行贷款和

7、银行借贷情况：此笔

8、民间借贷情况：无。

二、个人经营企业情况：

借款人名下经营两家公司，详情如下：

 宁开发有限公司，注册号：0001449，公司住所：宁治区新路，类型：有限责任公司，法定代表人：李注册资本：5整，成立时间：2021日，营业期限：201日至2019年20日，经营范围：房地产开发与经营、物业管理。经章程修正案显示：币1080万元，占全部投资额的90%，实收资本1080万元。追加投资4050万元，204年月30日前到位，总投资130万元；其股东李厚菊以货币出资120万元，占全部投资额的10%，实收资本10万元。追加投资50万元，2014年5月30日前到位，总投资50万元。

 山云鹤服务有限公司，注册号：6430，公司住所：洪广镇金山村沿山路西侧，法定代表人文，公司类型：有限责任公司，注册资本：1万元整，主要经总面积为9.73亩。

三、抵押担保情况：

 本次借款人提供了房地产开发有限公司开发的8套商业用房作为此笔业务的抵押物担保，房屋总面积为：332.86平方米。具体详单如下：

 借款人所经营的两家公司：限公司和宁夏云鹤服务有限公司作为此笔业务担保。

 担保人务

四、调查人员调查意见：

1、存在风险：

（1）本次借款人虽然提供了足值抵押物，但由于受地理区域和市场因素影响，如果发生履约风险，房产抵押物存在一定的贬值和销售压力。

（2）虽然借款人本身经营管理企业多年，财富有一定的积累，购置了大量的不动产，但其名下房产都在银行做了抵押，外债额度较大，负债率较高；

（3）借款人还款来源较为单一，主要为企业经营收入和银行贷款。如果银行贷款迟迟未能下来，对我公司的还款存在一定的履约风险。

2、调查报告总结：

此调查报告根据借款人及其保证人提供的资料和调查人员实地面访调查的资料，经我们调查人员审慎调查、核实、分析和整理后完成的。反映了客户最主要、最基本的信息。

客户李文属于我公司老客户，信誉较好，借款人也有一定的资产实力，为此笔借款业务提供了足值抵押物担保。

为本次借款做了连带责任担保。通过以上基本情况的分析，我们调查人员结论为：本次借款人个人资产实力较强，信用较好，具有较强的履约能力。虽有一定的履约风险，我们认为可以放款，需要后期加强监管的力度。

五、考察组意见： 风险部意见：

负责人签字： 日期： 年 月 日 投资部意见：

负责人签字： 日期： 年 月 日 财务部意见：

负责人签字： 日期： 年 月 日