退租申请_退租申请书

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律师意见

甘肃玉榕律师事务所

关于中顺恒泰地产公司退租申请相关事项的律 师 意 见

兰州瑞景资产经营有限公司：

贵公司就甘肃中顺恒泰地产公司退租申请相关事项向我所律师咨询，现我所律师根据贵公司提供的资料，并结合相关法律、法规，出具以下法律意见，以供贵公司参阅。

根据贵公司2015年12月4日与甘肃中顺恒泰地产有限公司（以下简称中顺公司）签订的场地租赁合同约定，贵公司将位于兰州市西固区庄浪东路中天嘉苑小区东侧场地出租给中顺公司，租期5年，自2016年1月1日至2020年12月31日，合同执行时间以贵公司实际交地时间为准；合同签订生效时，中顺公司向贵公司缴纳10万元保证金，合同终止或解除时，贵公司在扣除中顺公司拖欠的相关费用后，若中顺公司未违反合同约定，将剩余款项无息返还中顺公司。现中顺公司按约定缴纳了保证金，而贵公司因中鹏公司租赁合同纠纷一案的执行原因，未能清理场地上的内土，达不到场地交付的条件，所以未能实际履行交地义务。

基于上述事实，本所律师认为：贵公司与中顺公司之间签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。为了避免不必要的损失和麻烦，贵公司可以满足中顺公司的退租申请，退还其保证金。

地址：甘肃省兰州市城关区皋兰路3盛贸华府28楼 电话：0931-8177627 传真：0931-8177621

律师意见

甘肃玉榕律师事务所

律师：李新民 2016年12月8日

地址：甘肃省兰州市城关区皋兰路3盛贸华府28楼 电话：0931-8177627 传真：0931-8177621