关于减免土地使用税的申请[推荐]_土地使用税减免申请

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关于减免土地使用税的申请

清远市清城区地方税务局凤城分局：

清远市名德房地产有限公司（以下简称“公司）自2009年11月成立，经营范围为房地产开发经营，注册资本4000万元。

公司2012年5月通过公开挂牌出让，以总价人民币23986万元取得位于清城区东城街道澜水村民委员会辖区内B22038和B22039两宗土地使用权，宗地总面积分别是64112.91平方米和37440.26平方米，总计宗地总面积101553.17平方米。土地现状：其中纳入“三旧”改造范围的居民住宅区土地面积分别为25632.34平方米和17307.78，总计纳入“三旧”改造范围的居民住宅区土地面积42940.12平方米。另转让协议及规划设计条件中均要求同步修建占地6120平度方米的社会停车场及160平方米的两委场所及公厕，建成后无偿移交给政府。

“三旧”改造范围居民住宅区位于以上两宗地块中间，必须拆迁原居民住宅，公司才能进行土地开发，现在公司正积极和原居民协商拆迁安置补偿，在完成全部安置补偿协议工作前，只能将土地闲置。争取在2013年底完成拆迁工作。

公司成立以来，由于没有取得开发用地，已经连续3 1 年亏损，累计亏损金额350万元。为了加快项目开发进程，打造东城优质商住圈，公司自竞拍取得以上两宗土地使用权以来，主要依靠股东借入资金支付拆迁安置补偿款，预计“三旧”改造安置拆迁补偿总支出约3.8亿元，现阶段资金只有保证拆迁补偿支付才能尽可能早日开发土地，实现销售利税。

综上所述，我公司因土地现状中有“三旧”改造居民用土原因导致土地闲置，连续亏损，资金紧张，纳税确实非常困难。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》、《广东省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税有关减免政策的通知》（粤地税发[2009]19号）的有关规定，符合缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的的条件。特此申请贵局审批减免我公司“三旧”改造范围内的居民住宅区土地及市政公共用地部份的土地使用税。

此致

清远市名德房地产有限公司

2012年11月12日