富丽华有限公司贷款申请书_有限公司贷款申请书

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贷款申请书

富丽华有限公司为中山商业地产界一支新锐力量，公司具有丰富的商业中心开发经验，公司现有商业规划、招商、运营、工程、销售等，核心部门人员均具有资深行业背景。各部门负责人均具备八年以上商业地产工作经验，是一个充满活力、凝聚力；拥有丰富工作经验的战斗团队。现向贵公司申请2.3亿元贷款，详情如下：

项目位置：名轩广场地处中山市最旺的商业主干道，富华道上，与中山市汽车总站和广深城市轻轨公交换乘站零距离对接，商业地位极其突出，区位优势得天独厚。项目周边汇集了中山市新商业板块，未来中山新商业板块全集中于此区域，中山市最大的商场18万平米，天悦城就在正对面。项目现状：

（1）项目用地性质为商业用地；四证齐全，已封顶，內部尚未装修，已取得预售许可证

（2）土地使用权为商业产权40年；

（3）用地面积：13333 m²，总建筑面积约42138 m²，其中负一层车库约10198 m²，商业楼1-5层约29356 m²。（4）已取得预售许可证，可售面积29356平方米；

（5）现正进行项目设计、装修施工前期工作、前期招商及销售工作。

周边价格：正对面天悦城裙楼商场4.5至5万，钭对面黄金广场巷铺3.5万

评估价值：世联评估（一级），鹏信评估（一级），评估6.5亿元 贷款金额：人民币2.3亿元整； 用款时间：2年 贷款用途：

1、2、商场前期工程款1亿元

商场整体装修含机电和营运费用1.3亿元

抵押物：

本公司开发的商业物业——名轩广场 还款来源：

1、出售部分商铺即可回笼资金以归还贷款本息。

2、一楼商场或二楼商场均价最低4万即可回款2.5亿

3、装修后即可销售29356平方米平均售价2.3万元可回收约6.7亿元

4、公司商铺的租金收入、物业管理收费、场地租赁收入、广告位收入等每年总计约5000万元；

综上所述，本公司贷款人民币2.3亿元整，用途明确，抵押物足值且变现能力强，担保措施充分，加上本公司的经营状况及发展前景良好，无不良债务及社会负面影响，一定能在规定时间内归还本次贷款本息。望贵司予以批准！

申请人：中山市富丽华有限公司 申请日期：2012年8月31