11级《房产中介市场调查》实习大纲_市场调查实训大纲

2020-02-27 实习报告下载本文

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《房产中介市场调查》实训教学大纲

题目：房产中介市场调查课程编号：TJ081910

参考学时：2周参考学分：2分

一、实训目的为配合《市场调研》课程的学习，组织本次房产中介市场调查。旨在让工商管理（房地产经营与管理方向）11级在校学生接受市场调查的技能锻炼，了解市场调查的基本程序，熟悉房地产中介业务与技巧以及房地产交易登记，房地产中介服务合同等有关知识，同时也为今后学习房地产营销相关知识打下一定的实践基础。本次调查着重了解柳州市房产中介市场的基本情况，供应和需求矛盾，房产中介市场的经营环境，包括宏观、微观因素、竞争环境等内容，帮助学生拓宽房产营销的知识面，提高分析问题的能力和业务水平。本实训教学目的和任务：

1.巩固市场调查的相关理论知识和基本方法；

2.深入房地产中介市场，分析该市场的供需规模、特点、市场环境、发展趋势等内容。

二、实训基本要求

1.制定本次房地产中介市场调查的调查方案。

2.撰写市场调查报告。调查报告要求明确调查目的，调查对象和内容清楚，调查方法和组织方案可行，调查数据真实，并对相关调查的数据进行深入分析，调查结论有一定理论和实际意义。调查报告字数为3000字以上。

三、实训内容与学时分配

1.实训内容

（1）到柳州市房地产交易市场进行实地调查，对目前柳州市的二手房交易规模进行了解。

（2）通过网络、电话、图书馆等多种方式，了解目前柳州市的房产中介机构数量。对当前柳州市房地产中介市场进行宏观的市场环境分析。

（3）对指定区域的房地产中介市场的基本情况进行调查和分析。

（4）每个小组在指定区域内自选至少6个中介机构，对成交情况进行调查和分析。

（5）对所调查的房产中介机构进行定位与分析。

2.实训时间

第8周、第9周（10.22~11.02）共2周，具体见实训课程进度表。

四、实训方法与步骤

1.实训方法

（1）学生分组

全班共分为8个小组，每组7人，选举小组长，以协调小组的各项工作，提倡团队精神，共同完成实训任务。

（2）指定区域划分：

第一小组：城中区

第二小组：城中区

第三小组：鱼峰区

第四小组：鱼峰区

第五小组：柳南区

第六小组：柳南区

第七小组：柳北区

第八小组：柳北区

2.实训步骤

（1）到相关区域内房地产中介机构的营销现场进行实地调查，获得第一手资料；

（2）学生通过网络、电话、图书馆等方式收集房地产中介市场的二手资料；

（3）到柳州市房地产交易市场的现场进行实地调查并对相关人员进行调查、访谈。

五、实训报告要求（统一格式，格式附后）

1．实训调查报告。调查报告要求目的明确，内容详实，相关数据真实，有一定理论和实际意义。调查报告字数为3000字以上。

2．调查方案。要求具备调查目的和任务、调查对象、调查项目、调查方式方法、调查时间和调查工作组织等要素。字数为1000字以上。

3．考核个人在实训过程中的表现。

4．以小组为单位完成调查方案和调查报告。

六、考核方式与成绩评定

1.考核方式

以实训调查报告和调查方案作为主要考核依据，同时参考个人的实训表现，综合评定实训成绩。实训调查报告占总成绩50%，调查方案占总成绩20%，个人表现占总成绩30%。

2.成绩评定

采用等级制，分为优、良、中、及格、不及格五个档次。

（1）优秀

实训态度认真、纪律性强，能优异地完成任务，达到实训教学大纲中规定的全部要求；能对实训内容进行全面、系统的总结，很好地把所学专业理论和知识运用到实训过程，对某些方面问题有独到的见解；认真完成调查方案、房地产中介市场调查报告，思路清晰、内容完整，分析问题透彻，具有一定的理论深度，质量高。

（2）良好

实训态度端正、纪律性较强，能较好地完成实训任务，达到实训教学大纲中规定的全部要求，得到指导老师的好评；能对实训内容进行较好的总结，较好地把所学专业理论和知识运用到实训过程，对某些实际问题加以分析和解决；能按时完成调查方案和房地产中介市场调查报告，思路较清晰、内容完整、分析有据，质量较好。

（3）中等

实训态度较端正，纪律性较好，能基本完成实训任务，达到实训教学大纲中规定的基本要求；能对实训内容进行总结，把所学专业理论和知识运用到实训过程；能按时完成调查方案和房地产中介市场调查报告，实训报告内容较完整、能较有条理地分析问题，但质量一般。

（4）及格

实训工作态度比较认真，纪律性一般，能基本上按实训教学大纲中规定的要求，完成实训任务；基本能对实训内容作总结，但不够完整、系统；基本能把所学专业理论和知识在一定程度上运用到实训过程，工作态度和能力得到指导老师的认可；虽能按时完成调查方案和房地产中介市场调查报告，但思路不够清楚，分析问题欠条理性，质量较差。

（5）不及格

实训工作态度不认真，纪律性差，未能按要求完成实训任务，指导老师评价差；未能按时完成调查方案和房地产中介市场调查报告，或内容不完整，思路不清楚，分析问题观点不明，出现常识性错误，实训报告质量差；未参加实训时间超过全部实训时间三分之一以上者。

七、实训指导书及主要参考资料（编著者，书名，出版社，出版时间）

[1]吴翔华，封海洋.房地产中介概论（第二版）.化学工业出版社，2011.07.[2]陆军，梅清豪.市场调研.电子工业出版社，2010.6.撰写人：黄良芳夏开忠

审核人：黄良芳

2012年09月15日

广西工学院鹿山学院

（华文行楷，小初）

实习报告

（宋体，一号）

实训课程名称：（宋体，三号）

实训单位：（宋体，三号）实训时间：年月日至年月日指导教师：（宋体，三号）班级：（宋体，三号）姓名：（宋体，三号）学号：（宋体，三号）成绩评定：指导教师签字：