居住区参观实习报告_居住区认识实习报告

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居 住 区 参 观 实 习 报 告

河南理工大学建筑与艺术设计学院

班 级： 姓 名：

学 号：

指导老师： 日 期：2012年10月 13 日

实习报告

摘要：居住区是城市的有机组成部分，是被城市道路或自然景观线所围合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质和精神生活的需求。今后，随着我国经济进一步发展和人民生活水平的不断提高，住宅及居住区规划建设将是一项紧迫的任务。人民的生活重心将由工作单位转向居住区。怎样才能更好的适应这一转变？本篇报告是作者对日照、青岛、威海三座沿海城市多种小区进行实际调研、总结、归纳出的一些东西。从中，不难看出居住区规划建设的些许趋势。

关键词：居住区 规划 花园 项目 环境 组团

一、实习基本情况说明

1、实习日程安排： 2012．10．18 上午，教授花园一二三四期 下午，日照东港 2012.10.19 上午，中山公园 下午，银都 海信天悦 锦元小区 2012.10.20 自由活动 2012.10.21 上午，八大关 中国海洋大学 下午，海信麦岛金岸 银都景园 2012.10.22 上午，威海帝景花园 威高花园 仁泰花园小区 汇峰物流 下午，翠竹园 槐云社区 2012.10.23

上午，颐顺园 东发现代 下午，海边玩 2012.10.24 上午，望海名居 下午，返程

2、实习目的和任务

⑴、了解各种类型小区的居住建筑在城市环境中所构成的特色，注重考察调研建筑与城市、环境、地域文化、文脉等相互关系。

⑵、通过对各类居住小区的调研，分析其居住小区规划理念和建筑设计特色，功能结构合理性以及各功能之间的相互关系。

⑶、调研分析各类小区功能布局、交通组织、空间设计、建筑立面构成及技术与艺术的结合。

⑷、通过实地考察对小区的生活配套设施、包括附属小品、绿化设施、健身交往信息、交通设施、交流设施等往进一步了解和掌握以人文本的居住小区设计理念。

二、实习具体过程

这次出去实习，我们一共走了三个城市、十几个小区。这些小区布局形式各种各样。有片块式的、轴线式的、向心式的、集约式的、综合式的等。各种绿化、小品及停车设施也做得很人性化。从这几天的实习中，我们对小区的规划有了一个更直观的认识。为我们今后学习这门课以及做这类设计提供了一个很好的借鉴，使我们可以站在一个更高的层次去思考，去设计。由于篇幅有限，我经过这几天的分析挑选，找出了几个有代表性的小区，以供欣赏。

教授花园IV期

教授花园是由日照山海天城建集团开发的，共分四期建设。是与北京大学合作开发的项目，客户以大学教授为主。每期都有自己的特色，这里我主要说一下它的四期。

“教授花园IV期碧山临海”占地150余亩，建筑面积约18万平方米，总户数约3000户。位于山海天度假区内，自然景观极佳，集海、山、林为一体，北依卧龙山森林公园，东南看海。该项目由国际级设计大师何显毅担纲设计，结合周围自然景观、地形、绿貌的特色将“教授花园IV期碧山临海”打造成一个

与山林为伴、与海天辉映，具有山海景致的高尚山海居住社区。小区内采用人车分流的模式。有一条主干车行道环小区一周，设置有若干个地下车库的出入口。机动车只出现在小区周围，而不会进入小区内部。小区内部由多栋建筑围合而成，施以绿化。内部有多条人行小路供通行交通之用。弯曲小路，满眼的绿色，漫步其间，让人立刻忘记了一切烦恼。同时，设计者还不时营造一些小桥流水的景色，更是让人心旷神怡。而这，正是设计者想要给你的一种中式的园林风格。

山水龙庭

“山水龙庭”项目是山海天城建集团开发的又一精品项目。

该项目融汇别墅、高层、多层共四类建筑形态。项目总占地面积11万㎡，规划建筑面积20万㎡，容积率1.26。是以街巷式布局、院落式空间、新中式建筑风格为特点的建筑，缔造了一种徽派原乡墅院。走进小区，入口处就一种徽派建筑的形式，高大的山墙，马上将人带入了江南府邸。白墙灰瓦，流淌的溪流，幽静的街道，以及街道旁一个个院落，让人仿佛置身于江南水乡。而这，正是我的最爱。所以，一进到小区我就迫不及待的看了起来。由于是别墅项目，每户都有单独车库。又因为该项目建筑在坡地上，所以车库从南面看是地下一层，从北面看是一层。而在我看来，这无疑增加了小区的错落感。

小区的布局并无特别之处，但围绕一条景观河流布置的中式风格的运用，使得小区品味即刻上升。小区内有江南地区常见的亭子，有影壁，有月亮门……设计者还建造了一条横跨景观河的长廊，在这里，业主可以小憩、观赏。总之，这里的一切，都是围绕主题风格营建的，协调统一。

而这里的每一栋别墅，更是给人一种深宅大院的感觉。每户入口坡屋顶的窄门，墙面镂空的圆窗，自家院里的假山……当然，如果只是单纯的模仿古代是没有成就的。山水龙庭通过对中式传统住宅形式的现代手法演绎，在古代的基础上融入现代的元素，既现代又古典。山水龙庭的做法就是没有对建筑过多的装饰，只是一些明快简单的墙体的拼接，加上青瓦坡屋面，将古典与现代无缝对接。其中有一个小的地方让我很是欣赏。设计者特别设计了一个通高的空间，上面盖一块玻璃板，既是现代的阳光房，又如古时的天井。

山水龙庭，在这里，你体验到的就是经典的充满现代感的徽派世界。

海信•天悦

该项目由海信地产开发，建筑类别为别墅、多层、小高层，占地面积9.3万平方米，建筑面积16.9万平方米，总户数 350多户。容积率 1.2 绿化率 50%。

该项目是海信地产专为高端客户开发的豪宅。这在我们刚走进该小区时就深切的感受到了。在装饰豪华的售楼部里，工作人员向我们详细介绍了项目的基本情况。根据介绍，我们了解到小区靠海一侧是几排别墅，多层及高层分布在其后。户型面积从180㎡到450㎡不等，虽然只有三百多户，但户型却多达三十几种。说明几乎每个客户都有一位专属的设计师。这正是该项目高端定制的体现。目前只有几栋别墅完工了，绝大多数还在施工中。介绍完后，工作人员带我们进入小区参观。干挂大理石立面使得每一栋建筑都显得异常华贵。叠浪式布局别墅、多层和小高层，与海岸天际线相呼应。在绿化方面，天悦更是做到精工细作。每一个花坛的设置，每一块地砖的铺设都是仔仔细细。景观规划采用新古典主义风格，以硬景为主，富有尊贵感，与整个小区定位相一致。别墅户型朝向大海一面做有小院，站在这里，你可以毫无障碍的眺望大海。背向大海的一面是主入口，入口处与公共道路间有一个私家花园。这样的做法，让户主通过一座私家花园进入自家，也正是一种层次的提升。

海信天悦，在这里，尽情的拥抱大海。

麦岛金岸

项目由海信地产开发，位于青岛市崂山区石老人国家级旅游度假区内，总占地72.99公顷，建筑面积: 1260000平方米，绿化率: 47.01%，容积率: 1.43。项目周边教育、休闲娱乐、商业设施完备。是青岛中心城区最后一个大规模海景资源项目。

来到这里，首先是工作人员向我们做了一个简单的介绍。据介绍，项目由美国WATG公司担纲总体规划设计，在“观山透海”前提下，结合自然高差，形成一个中心、六大组团，使整个社区规划既区域围合体现高档住宅的私密性，又自然开放与城市、社区、环境和谐交融。以五大花园为主题的自然主义种植景观风格，充分结合项目背山面海, 风景秀丽的自然特点，营造了一个活力及悠闲并重的环境,整体风格简约、舒适、温馨、自然、稳重而不失活力。

听完了介绍，我们迫不及待的想要进去一睹芳容。在工作人员的引领下，我们的参观有序展开了。从总平上看，该项目共建设了四个景观休闲中心区：中部是以休闲商业及城市广场绿地为主要内容的社区人文主中心区，构成整个地块的大景观；东西两区域和安

置区规划三个供居民休憩、健身的室外活动景观副中心，体现了一种自然、绿色的主题，服务于各区域。从整个布局来看，透山透海，形成三横六纵共九条主要视觉通廊。深入小区去参观，我们充分感受到了小区花园式的布局。每一栋建筑的入口都是既明显又模糊的隐藏在花园之中。而整个小区就如同一个大的花园，每栋建筑就是花园中园丁的小屋。人车分流，业主就如同在花园中漫步一般不知不觉的就走到了自家门前。高层项目更是将底层架空，加上宽达上百米的楼间距，使整个小区看起来异常开阔，毫无一般小区的紧凑感。

麦岛金岸，正是有了设计者这种不易察觉的细心，才有了这么一个花园式的社区。

威高花园

威高花园由威海威高房地产开发有限公司开发，占地面积千余亩，总居住户数约6000户，容积率1.12，绿化率50%。是集别墅、花园洋房、多层、高层于一体多种建筑形态的居住区。威高花园共分为山盟婚房、换代美第、城市山墅、天伦公寓、度假公寓等五个产品系列。每个系列针对不同人群设计户型。

项目背靠卧龙山，使小区有了一道天然的屏障，用以抵挡北方的寒流。卧龙山上，开发商建造了一座威高阁公园，供业主休憩娱乐之用。小区共分为畅春园、清漪园、朗润园、含芳园四大组团，各组团分别封闭，人车分流，安全安静。四个组团的中心有一个露天的游泳池。小区出入口西侧18层综合楼建设为社区养老院。

小区内的建筑采用了威海常见到土黄色涂料，但一至三层外立面是大理石面砖。可以说即与整个城市相一致，又有不同之处。因为小区有回迁户的安置房，所以建筑分两种形式。安置房统一是土黄色涂料，商品房在土黄色涂料基础上增加了大理石面砖，做到了统一与差异。

威高花园，确如其名，一座花园。

望海名居

望海名居由威海市望海房地产公司开发。位于威海市环翠区南端，周围有三大城市公园----威海公园、悦海公园、海上公园。项目规划占地面积68760平方米，总建筑面积约100000平方米。含多层、小高层、高层、SOHO公寓（精致装修）及商业办公写字楼等多种建筑形态。容积率为1.5，绿化率为48%。

走进望海名居，映入眼帘的是一个宽广的喷泉广场。喷出的水会沿着规划的河道流经整个小区，给小区带来了无限的活力。该项目也是人车分流，在小区内活动丝毫不需考虑交通安全的问题，业主可以在此尽情享受家门口的公园。小区地

下停车场的采光窗，也被几根木头遮掩在一片绿色中。而几种名贵物种的栽种，无疑提升了小区的品味。望海名居中心景观的三大节点通过一条景观主轴线串联在一起，不同的节点赋予不同的景观意境，保持了良好的视觉通透性，达到了步移景异的景观效果。

当然，这些花园式的布置在之前看到的小区中也有，并不是什么独特人之处。我之所以要说这个小区，是因为它的无障碍设计。这在之前看的小区中是没有的。住户入口处的坡道，供残疾人用的升降平台……无不体现着设计者考虑之周全。

望海名居，观海而不临海。

参观了这么多小区，收获到的专业方面的知识数不胜数。这些小区的做法给我们观念上一个质的启发，它为我们今后做设计提供了很好的借鉴。它们对绿化的重视，使得每一个小区都如同一座花园；它们对细节的关注，让我感受到人性化的关怀。青岛的德式屋顶，威海的土黄色外墙涂料，让它们融入了这座城市。

当然，它们并不是完美的。有的小区对排水管道疏于处理，使得白色的排水管突兀在暗色的外立面上；有的小区对空调外机缺少遮掩，同样显得突兀；有的小区公共用地的下水道排水口没有处理，破坏了整体环境；有的小区缺少无障碍设计；有的小区布局不太合理，太过通透；有的小区布局过于单调，平行式的建筑，呆板无情调；有的小区停车位设置不合理，车位摆放显得杂乱；有的小区附属设施不完善，周边教育、商业、娱乐设施过少，不能满足需求。

有不足，但这并不影响我们学习借鉴。学习它们的优点，避免它们的不足。这不正是我们此次实习的目的么。

几天的实习很快就结束了。闭上眼睛，脑海里会不断浮现出参观过的每一个小区。这次实习，带给我们的不仅是知识的提升，更是一种理念的更新换代。在这里，我要向我们的带队老师张老师说一声谢谢。因为没有您的积极联系，我们不会有这个机会。张老师从实习前的行程安排，到实习中每天清晨的踩点，一刻不停的忙碌着，直至本次实习圆满结束。实习过程中，我们还跟老师谈天说地。在此，我看到了一个负责任的老师，一个充满亲和力的老师。谢谢您，张老师。

参考文献：《居住区规划设计》（第二版）朱家瑾主编 中国建筑工业出版社

日照山海天城建集团主页（http://www.daodoc.com/）

青 岛 海 信 地 产 主 页（http://www.daodoc.com/）

百 度 乐 居（http://house.baidu.com/weihai/）