土管专业实习报告_室内专业实习报告
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专业实习报告
牯岭镇土地利用现状报告
学院： 班级： 姓名： 学号：
实习时间 : 2012/9/16至2012/9/22 完成时间 : 2012年10月11
一、时间及参与人员
（1）时间: 2013年9月16日-22日
（2）参与人员：13级国土资源管理与规划（3）指导老师：
二、实习的目的（1）通过调查牯岭地区，了解各地调查区域土地利用情况。根据作为参考的1:5000的庐山地形图，调查各图斑的土地使用状况。根据实际调查，分析土地利用变更情况，并更新到地形图上；
（2）掌握土地利用状况调查的方法，包括界址的确定，数据的测量，权属的调查；（3）由本组调查分摊区域内的土地利用情况并制作图件。
三、实习的要求
1、配准（全班由一人配准，各组均按配准后的图数字化）
2、数字化庐山主要水系图（标明河流名称）
3、数字化庐山调查范围内主要道路图（注名道路名称）
2、数字化各小组调查范围图：
（1）标明图上任何一个图斑的名称、面积等属性，并按新的土地利用分类标准分类）
（2）各小组的图要迭加成一张完整图，相关属性不得缺失
（3）量算各小组调查范围的总面积
三、实习区概况与主要研究方法
（一）庐山概况
庐山属九江市市辖，位于九江市东部，长江中下游南岸，素有“京九重镇、鄱湖明珠”之称，北与鄂皖隔江相望，西接九江县，东接湖口县，南临星子县，介于北纬28°47′至30°06′，东经113°57′至116°57′。辖区内京
九、铜九铁路，杭瑞、福银高速，长虹大道、庐山大道、浔南大道等交通干线纵横交错，交通十分便捷，区位优势独特，是承东启西，引南接北的重要枢纽。
区内旅游资源丰富，世界地质公园、三叠泉，第四纪冰川遗迹碧龙潭和石门涧，以及马祖洞、剪刀峡、竹泉山庄诸景区落于区内。人文景观积沉丰厚，濂溪墓、白鹿洞书院、东林寺、西林寺，以及女众丛林铁佛寺、莲花洞、太平宫、江矶寺均分布于区内。
近年来，庐山区发挥区位和资源优势，以经济建设为中心，围绕建设“活力新区、实力强区、魅力美区”目标，大力推进沿江开发、项目建设、体制机制创新、新农村建设、民生 2 工程等重点工作，综合经济实力不断增强。2005年，全区国内生产总值22.76亿元，其中第一产业增加值2.18亿元，第二产业增加值11.64亿元，第三产业增加值8.94亿元。总人口24.62万人，城镇人口13.85万人，城镇化率56.26%；农村人口10.77万人。2005年全区共完成社会固定资产投资16.40亿元。随着九江市的城市框架和人口规模的拓展，庐山区将会成为九江市最具发展活力的区域。
（二）牯岭镇概况：
牯岭镇牯岭镇在江西庐山山顶，海拔1164米，以牯牛岭为界分为东谷与西谷的方圆2平方公里的区域，三面环山，一面临谷，形成了“π”型的城镇形态和“一心两翼”的空间结构，其中，“一心”指围绕牯岭街形成的商业中心，“两翼”则是分别指东谷、西谷两个片区，素有“云中山城”的美誉，是拥有世界文化景观、世界地质公园、世界优秀生态旅游景区三块金字招牌。辖日照、正街、橄榄、朝阳、胜利、芦林、花径等7个居委会, 镇属的若干办公机构、银行、邮局、商场、餐馆以及宾馆均掩映在绿荫丛中，形成天街云市般的山镇;疗养院、休养所、宾馆、饭店星罗棋布，接待来山游客。东谷早期作为避暑胜地开发的别墅区，现在则是庐山主要的宾馆疗养区和游览区；而西谷的窑洼地区现在成为了本地居民的居住生活区，而沿慧远路、大林沟一代则是主要的行政办公区宾馆观疗养区。城镇中间的牯牛岭，以山林为主，但是由于早期香山路一带的别墅开发和后来的旅馆建设，呈现出建设用地逐渐被侵蚀的态势。
可以说牯岭镇是一座美丽的、别致的、桃源仙境般的公园式的小山城，是庐山的中心，也是庐山的标志。现在的牯岭镇居民中，除了寥寥几百人的原居民，绝大多数都是从事旅游服务和旅游管理的工作人员及其家属。这里不仅是庐山政治、经济、文化、旅游接待和休、疗养的服务中心，而且是通各景区、景点的交通枢纽。牯岭镇东起庐山的三叠泉景区，南至汉阳峰景区,西到铁船峰、石门涧景区、北至小天池、大寨景区，面积46.6平方公里，常住人口1.2万人。
独特的地理位置形成独特的气候，冬暖夏凉，空气清新。站在街心公园远眺，峰峦葱茏远山含黛，风格各异的别墅式建筑依山而建，错落有致，白墙红瓦点缀在万绿丛中。近观园内绿树芳草，溪流潺潺，与周围环境相和谐。天上不时飘来被夕阳染醉的云朵，景物变幻着如梦的色彩。待到明月高悬，沿着花径小道漫步，自会看到树影斑驳，松涛泉韵。这座钟灵毓秀的小山城，不失为避暑消夏、陶冶性情的世外桃源。
牯岭镇为庐山风景名胜区管理局所在地。是庐山政治、经济、文化、旅游接待的中心，世界上少有如此繁荣的高山岭镇。街道干净整洁，两旁绿树成荫，芳草萋萋，鸟语花香，街区有众多的商店和餐厅。电影院、图书馆、戏院、游泳池、灯光球场、学校等建筑点缀谷中。环岭而设的宾馆、饭店、疗养院、医院、旅行社、邮局、银行等服务设施，错落有致地分布在绿叶丛中。设计独具匠心的街心公园在正街中段，呈半月形。园内有一牯
牛雕塑为牯岭标志。周围花香木茂，绿草如茵。园中又设有多种石桌、石椅供游人休息。这里终日游客不断，或散步消遣，或较量棋艺，或促膝而谈，各得其乐，各得其所。白天可在这里凭栏远眺浩浩长江和九江秀色，入夜，可在这里欣赏庐山、九江灯火，美如幻境，恰似人间天堂。牯岭街又是庐山风景区的交通中心，从这里出发有南北两条登山公路与庐山机场、九江、长江航道、京九铁路、昌九高速公路相连接，形成了四通八达的立体交通网络。
（三）调查的方法：
（1）准备工作：全班分成3个调查小组，把提供的地形图分成3个部分，分配给各小组，再由各组内分成2到3组调查自己所属区域内的土地利用情况。各小组于出发前 3 确定了调查路线，并进行地形图的定向。
（2）外业调绘：9月22日当天，我们小组一行5人从如琴湖宾馆出发，沿大林路一路向东到，途径庐山中学、九江市公安局庐山分局、庐山北斗国际饭店、莲花路、庐山第一小学、汽车公司、民政休养所、鄱阳路等，进行了详细的地类调查，我们按着底图上所标的路线，以道路为依托，并且向周围扩散，一个图斑一个图斑的调查。然后我们依次给每个图斑编号，在外业手薄上记录，图斑的名称，用途等属性。外业调绘时，我们按全国土地二次调查的统一规定地类及含义进行实地判别，准确如实地在图上勾绘出图斑界线并按图例绘出地类符号，另一方面，我们对新增地物或实地有变化时应进行补测，并绘指到底图。
外业调绘的要求：
①地类调查按全国统一规定的地类及含义进行实地判别，准确如实的在图上勾绘出图斑界线并按图例绘出地类符号。
②现状地物的调绘。
③境界与土地权属界的调绘。
④地物补测，新增地物或实地有变化时应进行补测，并绘到底图。
（3）内业处理：回来之后，小组内成员进行了资料汇总，然后开始内业整理。由于之前小组内分成三组，于是先要将三组的调绘情况进行接边。在这个过程中相关属性不得缺失。很方便的一点，因为我们小组当时划分调查区域时，是依托线状地物的，所以接边的工作量小很多。当绘制成一张图后，我们要对图上的内容进行处理。首先，对于各个界限，要黑笔着重加黑；然后，对于各个图斑，我们小组成员根据外业手簿的记录，参照二调的分类要求进行了分类。最后由于经费问题，所以我们直接将图进行扫描。成果如下：
四、实习的主要内容
（1）土地利用的总体情况调查
我们小组调查地区位于庐山东谷，范围以河东路、河西路、普林路和中三路为界，由流向东-西的长冲河贯穿。根据全图土地二次调查所使用的分类标准，该区域包括了7种一级地类，14种二级类用地类型，它们分别是031有林地，033其他林地，051批发零售用地，052住宿餐饮用地，071城镇住宅用地，081机关团体用地，084医卫慈善用地，085文体娱乐用地，087公园与绿地，088风景名胜设施用地，094宗教用地，102公路用地，103街巷用地，113书库水面。这14种二级地类中，以林地面积为最大，商服用地次之。
有林地即树木郁闭度大于等于0.2的乔木林地，包括红树林地和竹林地，集中分布在所调查区域的东南角，以零星的城镇住宅用地为界。牯岭镇虽傍山势而建，有林地的主导地位却随着旅游区的发展而逐渐丧失。居民为了建造住宅或民宿旅馆，不断砍伐树木，有林地一部分转化为了住宅用地或商服用地。我们不难发现，在普林路、鄱阳路和柏树路沿线分布的地类多为其他林地，包括疏林地、未成林地、迹地、苗圃等林地。随着路的延伸，地势走高，树林越发茂密，路的尽头是未开发的有林地。
牯岭镇的商业十分繁荣，我们的调查区域虽然距离牯岭街较远，但商服用地仍然占据很大的用地比例。批发零售用地，即主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场、加油站等及其附属的小型仓库、车间、工厂等的用地，仅在庐山图书馆旁有一小超市，而其他地方未见，推测此区域对零售业的需求不大，应该与景区内有贩售食品、日用品有关。住宅餐饮用地，包括饭店、酒店、民宿旅馆和部分商业化的疗养院。庐山因其夏季温度适宜，而成为了国内有名的避暑胜地。在我们所调查的这一小片区域内，即有近40家酒店和民宿旅馆。另外，还分布着南昌教工疗养院、农行疗养院、庐山疗养院、武钢休养院等半商业化的疗养区。
除了用作商业用途的民宿旅馆，这片区域也集中分布有大量民居。分布地主要是普林路、鄱阳路和柏树路沿线，以及中一路和中二路沿线。普林路、鄱阳路和柏树路离庐山主要景点较远，游人罕至，民居年代较久远且造型普通，院内多有自种的菜地。而中一路和中二路是主干道，其沿线分布的民居多为别墅规格，显得十分气派。
我们调查的区域还分布着10余处特殊用地。机关团体用地一般指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。我们在普林路沿线发现了分管调查区域的交警大队以及派出所，周围的居民楼墙面上还张贴有巡逻民警的照片和资料。在河东路沿线则有食品药品监督管理局坐落。医卫慈善用地一般指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。河西路中段就坐落着庐山疗养院的门诊部，但病人并不太多。文体娱乐用地一般指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。这片区域没有过多的娱乐设施，只有庐山图书馆和庐山电影院隔街而望。另有地址科学院教育基地一空楼坐落于中三路沿线。宗教用地一般指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。我们在庐山电影院以南发现了基督教礼拜堂。另外，长冲河与河东路交界处有一小公园，而大名鼎鼎的美庐别墅就坐落在河东路中段以东。
（2）调查范围涉及到的土地标的物特征 调查区域历史留存别墅的特点有：
a.石砌：绝大多数别墅就地取材选取石头做外墙许多廊柱、外廊栏杆也选用石材且墙体石面保持粗糙；
b.敞开式外廊；
c.铁皮屋顶：常见的有蓝色铁皮瓦和红色的铁皮瓦，旨在轻便、防雨； d.石烟囱、老虎窗；e.别墅式住宅多独门独院；
f.层数以2~3层为主，鲜见一层的别墅。
调查区域现代所建宾馆、房屋、商店的特点有： 以砖混结构为主，实砌砖墙承重； 屋面以瓦屋面为主； 几乎没有独立院落。（3）水系情况的分布特征
长冲河流向为自东向西，横贯整个调查区域。河流宽约10米，流速缓慢，水量不多。长冲河上游水质较好，但因流经生活区，生活污水的污染致使下游的河水稍有异味。（4）道路情况调查
调查区域道路较多，路况良好。公路以南北向为主，连接了景区内的各个景点。公路均由柏油铺成，路面平坦，宽度在8~10m之间，包括河东路、河西路、汉口峡路、脂红路、中一路、中二路、中三路和中路。次干道以东西向，多为石砌台阶路，方便居民与游人通行，连接各大主干道，道路两侧广植树木。次干道包括普林路、鄱阳路、柏树路和鄱阳横路。另有未具名的街巷若干条。
五、结果与分析
（1）土地利用的总体情况分析：
庐山地区牯岭地区为优良的避暑地，这里的主要用地类型为城镇住宅用地和批发零售用地，而不是农用地，这是由于自然地理情况决定的，海拔高度就决定了这边不适合发展农业。在东谷地区集中了大量的别墅，在新中国成立之前，共有18个国家的业主在庐山建造别墅。东谷地区别墅利用情况多样，别墅多为出租或其他使用情况。随着庐山旅游业的发展，牯岭镇不再仅是原住民的生活区域，也作为景区承担着游客集散、住宿、餐饮、购物等活动。除了为满足当地人生活而建设的超市、学校、菜场、医院、各种机关之外，还修建了大量的宾馆、商店、饭店，以满足游客的食宿与购物需求。由于受地形及规划，该区域内建筑容积率较低，房屋层数低。总体来说，我们小组调查区域以林地和商服用地占主导。而这里的商店几乎是“非”字型特征，这反映了交通通达度会对商业分布产生一定的影响。而之所以道路分布较为多，主要是由于旅游业的发达，导致交通通达度要更高，所以就各种道路汇通。高海拔的山上主要为林地，这是因为山上水、热和温度都适宜。一路所见到的建筑主要是三种，一是解放前的老建筑，都很别致有韵味，二是新建的宾馆、疗养所之类的，形形色色，三是简易的居民房挤在一起。
道路窄而多，主要是因为牯岭镇建设较早，没有预料到旅游业发展之迅速，同时也是因为镇子缺乏一个统一完整、有远见的规划。（2）土地标的物特征分析
①山上资源少，近代建筑多为就地取材，以石砌为主。石头砌成的墙体可抗冰雪，且有冬暖夏凉的效果；
②应当地旅游业的发展要求，牯岭地区兴建了大量的砖混结构房屋； ③由于庐山地区降水多，为方便房屋排水，此地区房屋多为斜屋面。（3）道路分布特征分析①依附山体山谷走向，牯岭地区以东北西南走向主干道为主，东南西北向次干道为辅助； ②主干道以柏油路为主，汽车出行便利。次干道以石砌路为主，依地势而建，具有景观性。主次干道的设置依地势，节省造价的同时也保证了交通的便利度与通达性。
六、结论
自上世纪末开始，庐山虽然一直在努力限制常住人口，但由于常住人口基数过大，截止到2008年牯岭镇常住人口已达1.2万余人，再加庐山牯岭镇长期以来缺乏统一规划，建设上见缝插针，处于无序和散乱的状态，造成建筑密集，用地性质、功能混杂，面貌、内容均不统一。庐山旅游规划也存在旅游文化开发范围不广、力度不够、开发方式粗放、效益不明显和旅游资源保护有待于加强的问题。大量的不合理的用地和巨量的人流给庐山的生态环境带来了不小的压力，众多的生活废弃物的排放使庐山地区的生态维持与生态保护成为了一个十分重要的问题，杂乱的建筑业对庐山的景观造成了严重影响。因此，牯岭镇的土地利用现状所反映出来的是，同时作为一个旅游中心和一个生活小镇，土地利用必须考虑并兼顾到诸多因素，如：生态环境因素，经济效益与发展因素，当地的社会效益因素等等。这样合理规划土地利用才能更好地服务于庐山地区的健康发展。
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