二期多层区规划设计委托书_规划方案设计委托书

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规划设计委托书

甲方：新世界（沈阳）房地产开发有限公司

乙方：沈阳市规划设计研究院

一、详细规划范围：（新世界花园二期多层用地）

沈阳新世界花园二期工程多层用地位于三好街规划公建以西，至二、三期间绿化带，北靠中央路，南到浑河围堤北边线，占地总面积约88631平方米。

二、设计内容：

1、2-A组团总平面规划设计

2、场地竖向规划设计

3、综合管网规划设计（含平面及竖向设计）

三、设计阶段及设计进度：

1、方案设计：合同签定后个工作日

2、初步设计：方案设计确定后个工作日

3、施工图设计：初步设计确定后个工作日

四、设计依据：

1、国家及沈阳市的有关设计规范、规定

2、新世界花园控制性详细规划（含竖向规划）

3、甲方审核设计过程中的补充要求

五、设计要求：

1、详细规划应达到国家和沈阳市规定的报批深度要求。

2、规划总平面图：比例尺1：500，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场的布置和定位。

3、道路交通和竖向规划图：比例1：500，图上应表明各级道路（包括住宅前小路）的红线位置、横断面、转弯半径、道路中心交叉点坐标和高程、停车场用地界限，道路的纵坡和地面水排出方向，挡土墙位置和墙顶标高，排水明沟和沟底标高等，每幢建筑物的室外地坪规划标高等。

4、停车场等其它设施设备与周边建筑物间距按照国家、省、市等有关规范、规定设计。

5、交通做到人车分流、居民出入顺畅。

6、建筑朝向为南北向，尽量采用排式住宅。

7、在保证环境条件下，建筑布局应尽量提高土地利用率。

8、保证场地排水顺畅，竖向设计土方平衡方案合理可行。

9、应考虑组团空间景观及空气流通。

10、按人口规模配置完善的公建配套设施。

11、尽量不设置地下车库，组团内应考虑临时停车位。

12、详细规划应按照甲方提出的合理建议进行设计或修改。

甲方（盖章）：新世界（沈阳）房地产开发有限公司

年月日

乙方（盖章）：沈阳市规划设计研究院

年月日