限时独家销售委托书_销售委托书

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限时独家销售委托书

甲方（出售方）：乙方（居间方）：

身份地址：店面地址：

现联络地址：店面电话：

身份证号码：经办人：

电话号码：身份证号码：

承蒙信任，委托我公司独家代理销售房地产，我司将竭诚为您提供专业的服务。为明确

双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙

方出售上海市区路弄号室房地

产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托

期限内，乙方是上述房地产唯一的独占的销售机构，甲方或第三方未经乙方书面允许，不得

销售该房地产。

一、物业情况：

物业名称：,建筑面积：㎡,楼层,房型：。

抵押情况：，抵押权人：。

抵押金额：。

共有人情况：。

是否已设立租赁：。

甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人以及相关关系人一致同意

出售上述物业。若所有出售物业仍然处于期房阶段，则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经

乙方成功居间的客户办理出售以及交易过户手续。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托条件与特别授权委托事项：

1、出售总价以及买方付款方式：

A）出售总价人民币/元整。

B）买房方付款方式：

第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币/美金元正整，小写：￥元整。

第二次付款：买卖双方到房地产交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起

日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。

第三次付款：交付房屋日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。

第四次付款：。

2、出售方和购买方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费，出售价

格中包含维修基金/内部固定装修/内部设备（如：）。

3、。

4、特别授权委托事项：

在乙方的服务下，当有购买方出具购买意向的条件达成上述的甲方委托条件时，甲方特

别授权乙方可有效代表甲方与购买方达成买卖定金协议，代甲方收取并保管购买方的定金。

对此，甲方视同已签署定金协议及收到定金。

甲方应在得到乙方已收取定金的通知后的天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在定金协议书上加签姓名。

四、甲方义务：

1、本协议委托期及期满后三个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。

2、委托期内，甲方自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交，均应向乙方支付

本协议第八条所约定的中介服务佣金。

3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅

自取消该委托。甲方因个人原因取消出售房产意愿，仍须向乙方支付违约金，违约金金额为

本协议第八条所约定的中介服务佣金数额。

4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便。

5、甲方保证已取得共有人以及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的原件；

2）甲方以及其共有人的身份证件复印件；3）委托未到场共有人的委托书。

五、乙方义务

1、代为甲方寻找并提供合适的房地产需求信息，包括通过上海福洋房产经纪事务所的销售

网络推广，并发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并

寻找合适的客户。

2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证件和资料，协助甲方于购买方签署房地

产买卖合同，协助甲方与购买方办理房地产过户手续。

3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相

关情况。

4、乙方若无法在委托期内将甲方委托房地产成功实现销售，则乙方应补偿甲方人民币：大

写元整（小写：￥元整），如乙方在委托期内成功实

现销售，甲方应于到乙方门店处签订定金协议并收取定金时将该补偿金返还给乙方。

六、乙方增值服务计划：

乙方声明，该项增值服务计划非居间方的合同约定业务，但乙方愿意在甲方的明确要求

下，根据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外悬挂出售标志；

2、在甲方的要求下，为委托房地产提供《修正建议书》，使房地产更易于销售成交；

3、在甲方的要求下，协助甲方向物业管理处交涉房屋维护、保养、收费等事宜。

七、甲乙双方保密义务

甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。除非法律或有管辖权的法

院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何情况不得向与交易无关的第三方披露或

说明本合同项下对方所提供的任何资料和文件。

八、中介服务佣金

甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房地产买卖合同标的金额的1％，甲方应在与购买方签订房地产买卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与购买方签订房地产买

卖协议后，若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。

九、违约责任

1、因乙方的过错，没有履行本合同所规定的应由乙方履行的各项义务，为甲方造成直接损

失的应当承当赔偿责任。

2、甲方在委托期内有反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等导致无

法按时与乙方介绍的买房客户成交，均属甲方违约行为（其中包括甲方在委托期内，若

乙方按甲方委托相关条件实现销售成交，在收取购买方意向金后，甲方不予配合前来签

订上海市房地产买卖合同的），则乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方支付该

房地产委托出售总价（本协议第三条所约定）的1％作为违约金。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

十一、合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，按下列第（二）

种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

十二、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议

中双方有任何争议，该地址为双方法定地址。若其中一方联络地址发生变化，应立即书面通

知另一方，否则，造成双方联系障碍，由有过错的一方负责。

十三、若乙方在委托期内，销售价格高于本协议上规定的价格，高出部分甲方愿意拿出％

作为乙方的服务奖励。

附：

1、甲方的房地产权证件原件；

2、甲方以及其共有人的身份证件复印件；

3、未到场共有人的委托书。

甲方：乙方：

房屋权利人：

房屋共有人：电话：

电话：

日期：年月日日期：年月日

十四补充：