租赁协议_房屋租赁协议合同

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租赁合同

出租房（以下简称甲方）：西安沁草苑农业生态园有限公司 承租方（以下简称乙方）：*********************有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，为明确双方权利义务，就场地租赁事宜，双方达成订立如下合同。第一条 租赁场地

乙方有偿使用甲方所有的位于************************************（以下简称“租赁场地”），乙方用于存放汽车类商品，场地面积经双方确认为1500平方米。

甲方确保其系租赁场地的合法所有权人，租赁场地能满足乙方的租赁用途，若甲方违反上述承诺的，应赔偿由此给乙方造成的一切损失。第二条 租赁期限、用途

1、租期为壹年，自201*年6月1日起至201*年5月31日止；甲方应于起租日前将租赁场地交付乙方，若实际交付时间晚于起租日的，则租期予以相应顺延。

2、租赁期满后，乙方如需要续租场地，在同等使用条件下，乙方享有优先权，但须提前一个月通知甲方，双方达成一致，签署新的租赁合同。第三条 租赁费用及支付方式

1、该场地每月租金为1*元/平方米，年租金总额为￥*******元（含税价），（大写*****万元整）；

2、租金交纳：采用年付款方式，先付款后使用，乙方在收到甲方发票后应在5个工作日内付款给甲方。

3、合同期内，甲方不得调整租金价格；合同期满，如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租赁价格，双方从新签订租赁合同，乙方按照调整后的价格缴纳租金等费用。第四条 乙方权利和义务

1、乙方应按时交纳各项费用，对于场地停放的汽车类商品，乙方必须主动购买财产保险；

2、租赁期间，场地未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以其他形式更换承租方；

3、乙方不得以任何形式改变场地用途或现状；乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施，因乙方原因造成损坏的应承担修复或赔偿责任，如改动应先征得甲方书面同意方可实施；

4、乙方在租赁场地所从事的各类活动必须遵守和符合国家的各项法律法规。第五条 甲方权利和义务

1、甲方提供的场地应地面平整，能满足乙方停放汽车类商品的用途，保证设施完好且齐全（免费使用有洗车设备、地沟等），保障乙方使用；

2、维护租赁场地的正常工作秩序，负责库区整体安全保卫和场所的消防安全工作；

3、甲方保证所提供的场所及消防设施符合当地消防部门的要求，按规定对消防设施进行月度检查，以确保场所的正常安全作业设施安全。

4、甲方不得干涉乙方汽车类商品存放工作；并负责乙方汽车类商品存放的安全及外观无损；若由于非乙方原因造成乙方存放车辆损毁或灭失的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失； 第六条 保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业机密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密；未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容；但法律、法规另有约定或双方另有约定的除外；保密期限为合同期内及合同终止后一年以内；一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第七条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更、解除或终止本合同；

2、一方有以下情形之一时，另一方有权解除合同，违约方应按照合同约定租金总额的20%的标准支付违约金。

1）乙方未按照约定的用途使用场地，经甲方2次书面通知未改正的； 2）乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三方，或和其他租户交换场地的； 3）租赁场地存在权属纠纷或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地达10天； 4）甲方未履行对租赁场地内乙方存放车辆的保管责任，造成乙方车辆毁损或灭失达2次或损失金额达 元。

3、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30天书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照合同总金额的20%的标准向对方支付违约金。（国家统一规划征地除外，但给予租赁场地实际使用方的补偿归乙方所有。）

4、合同到期乙方提前30天明确告知不在续租，合同即终止；

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，如果场地无法复原时，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十条 专用设施、场地的维修、保养

1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并保证在合同终止时专用设施以可靠运行状态（正常损耗除外）随同租赁物归还甲方；

2、甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养；乙方对此有检查监督权；

3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地及相关配套设施、设备，对租赁物附属物负有妥善使用及维护责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方使用不当造成场地及相关配套设施、设备损坏、乙方应负责维修或更换（若更换应告知甲方并做记录），费用乙方承担。第十一条 租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后10天内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要的措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条 不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件如战争、*、政府行为等。如因不可抗力的发生导致合同无法履行时，造成的损失双方自行承担。第十三条 争议的处理

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商不成的，可提交租赁场地所在地人民法院起诉。第十四条 其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签（章）后生效。本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 签约代表人： 签约代表： 签约日期： 签约日期： 签约地址：签约地址：