停车场物业管理服务协议_停车场地管理服务协议

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美好•五龙聚小区 停车场物业管理服务协议

甲方：陕西兰海锦泰物业服务有限公司神府分公司 乙方（使用权方）：

车 位 号：

区

号车位

车 牌 号：

业主姓名：

联系电话：

身份证号：

住

址

：

号楼

单元

室

甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议：

地下停车场物业管理职责：

一、物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。

二、物业处应熟悉掌握小区（大厦）车辆流通情况，车位情况，合理布置安排，优先保证业主使用车位。

三、负责管理区内车辆的登记、行驶和停放，维持小区（大厦）交通、停车秩序。

四、负责对小区（大厦）停车场的公共设施、设备以及停放车辆进行巡视查看。

五、负责对小区地下停车场的环境卫生的清扫，无杂物和垃圾，确保卫生清洁。

六、物业公司不负责车辆及财物的失窃、损坏及人身安全。

七、管理费用按物价部门相关收费规定和物业市场行情价双向指导浮动定价收取。

小区（大厦）停车场具体管理制度如下：

1.停车场管理员负责管理车场内的车辆整齐停放、存放，并在《车辆进出登记表》上做好记录。

2.确保停车场内的公共设备、设施的安全，保证车场内整齐有序。

3.大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。

4.车辆驶入停车场时，管理员应提醒车辆慢行, 按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适

当，使车场车辆停放整齐，提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。

5.发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时通知车主。

6.严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，及时处理，避免交通 意外事故发生。

7.停车场发现可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员进行查问，同时巡视检查停车场。

8.对进出车辆作好登记和车况检查记录。9.指挥车辆的进出和停放。

10.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。

11.巡查停放车辆的情况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。

①禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。

②停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由 车管员负责管理使用。

③在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。

④在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱)，在小区必要位置设路障和防护栏。

⑤机动车进场(库)时应服从管理员指挥，遵守停车场(库)管理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定缴纳管理费。

⑥集装箱车、2.5t以上的货车(搬家车除外)、7座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦)。

⑦不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。

⑧保持场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。

摩托车、自行车停放管理规定

住宅区(大厦)摩托车、自行车实行统一管理。

1.摩托车、自行车的管理：

a.需办理的业主到物业管理处办理登记手续，缴纳管理费用(收费标准参照物价部门文件规定)。

b.车辆凭证停放，停放证禁止外借，禁止其他车辆使用，用户如更换车辆，需到物管处办理变更手续；

c.按时缴纳管理费用；

d.车辆进场需按指定的区域停放，以便管理员核对。

2.禁止车主在停车场内洗车、修理摩托车，防止火灾事故的发生。

3.车辆遗失时，及时报案，物业公司不予赔偿。

停车卡的办理和使用规定

1.停车卡的办理

已购买或租用车位的业主，带齐证件到物业管理处办理，与管理处签订地下停车场车辆管理服务协议。在缴纳相应费用后，发放停车卡及电子出入卡。

2.停车卡的使用

车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带，以便检查和车辆出入。用户如更换车辆，需到物管处办理停车卡、电子出入卡更换手续。

相关管理费用逾期不缴者，物管处将采取相关措施处理。若用户遗失停车卡和电子出入卡，应及时告知物管处，并提供有效证明，到物管处办理旧卡停止使用和新卡补办手续。用户不再租用车位时，将停车卡、电子出入卡交回物管处，办理相关手续。

用户停车卡、电子出入卡禁止外借给其他车辆使用。为保证车辆的停放安全，停车卡应随车携带。

3.车辆管理收费标准-