权益转让协议_开发权益转让协议
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权益转让协议书
甲方：(转让方)
乙方：(受让方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的前提下，经协商一致，就xxxx商铺权益转让事宜，签定本协议。协议内容如下：
第一条甲方保证所转让的商铺权属状况如下：
1、甲方于______年___月____日于______________延安市xx区城中村改造办公室(以下称城改办)订立《房屋拆迁补偿安置协议书》（编号：）。该协议书约定：甲方以人民币___（大写元整）的总价款购买延安市xx区m2 商铺(以下称该商铺)。上述合同已在城改办登记备案，本协议签定日尚未取得该商铺的西安市房地产权证。
2、有关内容详见所签定的《房屋拆迁补偿安置协议书》（编号：），甲方保证其与城改办签署的上述《房屋拆迁补偿安置协议书》内容属实。甲方保证该商铺无任何其他权利限制，若有权利限制甲方愿承担由此产生的一切责任。
第二条甲方由于无足够资金购买该商铺，乙方已全面了解该商铺的上述情况，仍表示愿意购买该商铺并受让甲方对商铺所有权益。
第三条甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币__元（大写整）购买该商铺，购买后受让甲方对该商铺的所有权益。甲、乙双方间的实际付款方式如下：
1、乙方签约当日，支付甲方房款人民币__元整（大写元整）；
2、乙方于甲、乙双方至城改办办妥权益转让手续当日，支付甲方（大写元整）。
第四条 甲方的义务为：
1、甲方负责获得城改办同意，进行商铺的权益转让;
2、甲方应将与该商铺有关资料交付给乙方，提供方便，直至乙方获得该商铺的延安市房地产权证。
3、甲方应及时履行该商铺产权申报、登记、报批等义务，待取得该商铺所有权后，应亲自或委托他人及时协助乙方办理产权过户手续。
3、办理产权过户时，甲方按照房屋交易管理条例缴纳卖方应承担的一切费用。
第五条 乙方的义务为：
1、乙方妥善保管甲方的个人身份证复印件等必须资料，直至乙方获得该商铺的延安市
房地产权证。乙方妥善保管该商铺所有个人资料。
2、乙方依本协议仅取得甲方享有的该商铺权益，尚未发生物权效力。该商铺交付后，双方应及时到房屋产权管理部门办理变更登记（或预告登记）手续，回迁补偿商铺所有权自变更登记之日起转移。
3、办理产权过户时，乙方按照房屋交易管理条例缴纳买方应承担的一切费用。
第六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第七条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可至西安市仲裁委员会仲裁/依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方签字：
乙方签字：
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