工行房屋置换协议_房屋置换补偿协议
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工行吴中支行搬迁置换协议
甲
方：苏州市吴中国裕资产经营有限公司 乙
方：中国工商银行苏州吴中支行 鉴证方：苏州市吴中区住房和城乡建设局
根据区政府吴政办纪[2011]25号、[2012]39号会议纪要精神，乙方位于区宝带东路398号办公楼（土地面积5271.6平方米，建筑面积有主楼3709.68平方米、附房3419.16平方米）已列入中心城区改造范围。现为加快县前街地块建设步伐，经区政府会同相关部门协调，甲、乙双方就工行吴中支行整体搬迁置换至东吴北路原“湿丰公司”地块，达成以下协议：
一、甲方在合法取得的位于东吴北路18号原“湿丰公司”的地块上，根据乙方办公功能的需要和做优城市形态品位的要求实施项目建设。明确本项目建成后，部分资产用于同乙方宝带东路398号办公楼整体置换。
二、置换原则：一是采用房屋产权面积“拆一还一”，二是土地根据评估价互结差价的形式。根据嘉润评估公司的测算，房屋置换面积为7128.84平方米，土地互结差价后甲方补偿给乙方2000万元，用于乙方新办公楼的装修。
三、乙方在新办公楼办理两证过程中涉及的税费由甲方
负责与税务部门协调，合理抵扣相关税费，对于规定应缴纳的相关税费，由甲方承担，乙方配合。
四、乙方在新办公楼建成后，可使用屋顶广告面积的一半。
五、乙方新办公楼的物业独立管理，由乙方自己负责；水电、消防、安保等设施分开独立控制。
六、考虑到新大楼车位数量有限，甲方按面积比例为乙方分配车位，如车位有盈余，可适当增加分配额。
七、因实际需要，先拆除乙方现办公楼附楼，主楼保留。由甲方提供原机关事务局办公用房用于乙方办公过度，甲方按照乙方要求，提供必要硬件设施，保证乙方正常工作。
八、为配合乙方业务需要，甲方提供约200平方米代保管库，乙方租赁使用，具体事宜双方另行约定。
九、未尽事宜，双方另行协商。
十、本合同经甲、乙双方及鉴证方签字盖章后生效，本合同一式六份，甲、乙双方、鉴证方各执两份。
甲
方：苏州市吴中国裕资产经营有限公司（盖章）代表签字：
乙
方：中国工商银行苏州吴中支行（盖章）代表签字：
鉴 证 方: 苏州市吴中区住房和城乡建设局（盖章）
二〇一二年八月二十一日
