租商铺协议_商铺出租协议

2020-02-27 协议书下载本文

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租房协议

甲方：乙方：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于___________________商铺作为商业租赁用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约____平方米。

第二条租用的期限为____年，租期从____年__月__日至____年__月__日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的年租金总额为人民币____万__仟__佰__拾__元整（￥______元/月）；房屋押金人民币____万__仟__佰__拾__元整

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交纳的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：每年月日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）

第四条该商铺租用期间所发生的水电费、物业管理费、有线电视无线使用费等有关费用，由乙方负责缴纳，与甲方无关，如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所缴纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意，如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布终止该合同，并有权将房屋收回另租他人，而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前终止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通；

2、合同期满时，经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租期期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律法规及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退所收的保证金及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。