房屋维修工程协议质量保修书_房屋维修工程协议书

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房屋维修工程协议质量保修书

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《公有住宅售后管理暂行办法》、和《房屋建筑工程质量保修办法》、针对______________________________发放房屋维修协议及质量保修书。

一、维修内容：

_____________________________________________________________________________

二、质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基础工程、主体结构、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下。

三、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及河南省有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限：

1、屋面防水工程、地下室防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏、外门窗、钢结构

防水为5年（注：河南省实施《中华人民共和国和国家消费者权益保护法》办法规定该项目保修期为5年）

2、装修工程为贰年；

3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；

4、供热与供冷系统为贰个采暖、供冷期；

5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；

6、其他项目保修期限约定如下：

本合同工程保修期：__________至__________

四、质量保修责任

属于保修范围、内容的项目施工方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修，施工方不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，发包人可以委托他人修理，费用由施工方(保修单位)全部承担，对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担；

对于结构质量问题，承包人根据客户要求委托专业单位进行安全鉴定及出具处理保修方案，并负责组织实施和承担费用；

六、其他

工程质量保修内容：___________________________________________________________

附加施工项目（此项目不在保修范围内）：________________________________________-

人力和自然不可抗拒力造成的保修期内的损坏不在本保修范围内。

本维修质量保修书，由施工合同甲乙双方在竣工验收前共同签署，其有效期限至保修期满。

保修单位：

24小时服务电话：

地址：

联系人：

日期：质保单位（盖章）：