补充协议广州产权交易所_含税价补充协议

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补 充 协 议

甲方： 地址： 乙方： 地址：

甲乙双方本着平等、自愿的原则，就广州市天河区南一路116号一楼101房(房地产权证号码穗房证字第0128043号)房屋的租赁事宜，经协商一致，订立补充协议如下：

一、甲方应承担以下责任：

1、负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用；如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

2、租赁期内，非因乙方违反约定，甲方如需提前解除合同，应事先征得乙方同意；乙方在租赁期内，违反约定的，甲方有权单方解除租赁合同。

3、租赁期内，乙方在租赁房屋内需安装超过现有水、电表容量的水电设备的，需经甲方书面同意，必须甲方协助向有关部门办理相关手续的，甲方予以配合乙方办理，相关费用由乙方承担。

二、乙方负责承担以下责任：

1、租赁期内发生的水电费、管理费、电话费、电视信号费、治安管理费等乙方应按时到有关部门缴纳，否则发生的一切后果由乙方负责。

2、因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

3、不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在甲方知道乙方转租或分租并书面通知之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

4、爱护和正常使用房屋及设备，负责非房屋主体结构自然损坏的维修及费用，发现房屋主体结构自然损坏的，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

5、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

6、注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品。

7、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方书面同意。

8、租赁期届满或解除合同之日且甲方要求收回房屋，乙方应按甲方要求按期交回原承租房屋包括房屋内的装修、装饰给甲方，不得

以任何理由拖延。

9、在租赁期内必须遵守国家有关法律、法规和计划生育政策，如发生违法、违规行为，其责任由乙方完全负责。

三、违约责任

1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

2、租赁期届满或合同解除，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋，自甲方书面通知送达之日起五日内乙方返还承租房屋给甲方，乙方逾期不返还承租房屋的，甲方除限期乙方迁出或补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金；自书面通知送达之日起五日后，乙方不返还承租房屋的，甲方有权自行收回乙方承租房屋，如乙方承租房屋内尚有装修装饰物品之外的未清理的物品，视为乙方的抛弃物，由甲方自行清理，甲方因清理该等抛弃物的支出，甲方可要求乙方承担清理的相关费用。

3、租赁期内任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的50%收取违约金。

4、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天按应付金额10%支付滞纳金。

四、其他约定事项

1、在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用 3

标准时，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。

2、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理条件》，否则，由此造成的损失由责任方承担。

3、房（店铺）没有特殊情况，乙方合法经营，按时缴交房租，甲方在继续出租时，在同等条件下给予乙方优先承租权。

4、本协议及合同地址为双方约定的联系地址，任一方的联系地址发生改变，均应书面通知对方，否则任一方向本协议及合同地址寄送的文件、通知等视为送达。

五、本协议经双方签章签字后生效，本协议做为甲乙双方签订的《广州市房屋租赁合同》内容的补充，与《广州市房屋租赁合同》具有同等法律效力，甲乙双方应该遵照执行。

六、本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，送一份给广州产权交易所备查。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日