退场协议(独立发包)_施工班组退场协议
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退场协议（范本）
甲方（发包方）： 乙方（承包方）：
甲乙双方于
年 月
日签订了 建筑安装工程承包合同（以下称“主合同”）。为确保准时交楼，防止今后可能出现的交楼纠纷，降低各方可能出现的损失，防止损失扩大，影响主合同正常履行，经双方协商一致，就违约退场的相关事项处理达成如下协议，以资信守。
第一章 总则
第一条 主合同履行过程中,如出现本协议任意一项须解除主合同的情形，双方同意立即执行本协议。
第二条 一方按主合同约定解除主合同的，应提前通知对方，并将一份副本呈交给监理，即有权行使解除主合同的权利，另一方不得有异议。
第三条
另一方收到一方发出的解除主合同通知后，双方依据本协议的约定解决清算、退场事宜。
第四条
双方同意按主合同及本协议明确的价款清算原则及甲方、乙方、监理、新承包单位（如有）四方确认的现场工程量清单为基础计算应付乙方的剩余工程总价款。
第五条
除主合同及本协议约定款外，甲方不再向乙方支付其他任何款项，双方对主合同履行及终止不存在争议，任何一方均不向对方主张任何赔偿、补偿及其他责任。
第二章 须解除主合同的违约事项
第六条 工期违约
1、双方主合同签订后一周内，乙方项目经理及主要施工管理人员须进驻现场，超过15天未进场，甲方有权解除主合同。
2、非甲方原因工期滞后2个月或连续3个月工期不正常，甲方有权解除主合同。
3、乙方逾期履行主合同第二部分条款附录C中任一工程节点超过30日，甲方有权单方解除主合同。第七条 质量违约
1、工期节点（附录C-工期节点支付验收表，除竣工交楼验收节点外）验收及交楼分户验收，复检超过三次或乙方拒不整改，甲方有权终止主合同。
2、竣工验收如未能一次验收通过，再次整改后（违约次数超过两次），经复验仍不合格的，甲方有权解除主合同。第八条 其它违约情形
1、乙方未经甲方书面同意，将承包范围内的工程转包或将承包工程的任何部分分包，甲方有权解除主合同；
2、乙方预算对数不能超过3次，超过3次，甲方有权解除主合同；
3、乙方未按主合同的规定办理完成有关工程验收合格证明并交给甲方或逾期办理时影响甲方办理竣工备案手续，逾期超过15天，甲方有权解除主合同；
4、主合同约定的应付款期限届满之后3个月之内，甲方未能支付的，乙方有权选择解除主合同；
5、甲方破产或无力偿还债务或作为一家公司宣告停业清理，但此清理不是出于重组、重建或合并之目的，乙方有权选择解除主合同；
6、因甲方的原因暂停工时间大于6个月，乙方可作终止主合同的选择；
7、乙方违约金累计超过主合同预算总金额5%时，甲方有权解除主合同；
8、乙方与甲方工作人员串通进行假签证，如在主合同履行过程中被发现，甲方有权解除主合同；
9、乙方违约次数超过两次，甲方有权解除主合同。
10、主合同约定的双方有权主张主合同解除的其他情形。
第三章 退场相关程序
第九条 现场工程量确认
一方依据主合同及本协议的约定向另一方发出书面的合同解除通知之日起一周内，甲方相关部门、监理公司和乙方对已完工工程量现场确认，同时对现场的临时设施、材料和机械设备清点造册，参加各方均需签字确认。（若此时甲方已引进新承包单位的，新承包单位一并参与上述确认工作。）
如乙方对已完工工程量逾期确认，甲方有权与监理公司单方进行确认，乙方对甲方及监理公司单方确认的结果无异议。
如乙方对现场的临时设施、材料和机械设备等逾期确认或不进行确认的，甲方有权在公证机构的见证下进行单方确认，并予以清点造册，指定地点堆放，由此发生的公证费、保管费等费用由乙方承担，甲方可在应付未付工程款中予以扣除。乙方对甲方的清点结果无异议。在堆放期间，现场的临时设施、材料和机械设备等发生损毁、灭失的责任由乙方承担。自甲方清点造册后10个工作日内如乙方仍未将现场的临时设施、材料及机械设备清场，视为乙方放弃上述物品的所有权，该些物品归甲方所有，甲方有权对其进行处置，乙方对此无异议。第十条 退场
1、现场工程量确认完成（乙方不确认的，自甲方单方确认完成之日起算）后10天 内，乙方人员（含工人、现场管理人员）及临时设施、材料、机械设备应完成退场，双方签订“施工现场移交单”。
2、若乙方人员（含工人、现场管理人员）及临时设施、材料、机械设备未按上述约定进行退场或在乙方完成退场后，仍有人员滞留拒不配合退场工作的，甲方有权强行进行清理，由此所造成的一切经济和法律责任由乙方承担。
第十一条
单方结算
乙方结算对数不能超过三次，超过三次或乙方不配合甲方进行结算核对，甲方将按本协议第九条的规定进行单方结算，并将结算结果发通知给乙方，乙方对此无异议。第十二条 资料移交
乙方在退场后1个月内整理完善相关工程资料并将施工期间按国家有关规定所形成的工程资料，移交甲方及新承包单位，工程资料清单按甲乙双方最终确定的“工程项目资料移交清单”。
第四章 剩余工程总价款清算及支付
第十三条 剩余工程总价款结算原则
1、已完工的部分，根据双方对现场确认的工程量，按主合同及本协议约定的计价原则计算工程价款。
2、乙方与第三方的债务，由乙方自行负责清偿，甲方不承担任何责任。
3、乙方为完成工程而投入的其他财产（已投入机械设备、已进场未施工材料、设备、临设）由乙方自行采取退场或转让给新承包单位，如有需求，甲方可给予配合。第十四条 剩余工程总价款结算范围
1、按主合同约定计算的应付未付给乙方的所有款项；
2、应由乙方承担的在施工中违规、违章处罚金；
3、应由乙方承担的已完成的工程量5%的质保金；
4、甲方代缴的应由乙方承担的费用。
5、按主合同及本协议约定应由乙方承担的其他款项或费用。第十五条 剩余工程总价款的支付
（一）支付剩余工程总价款的60%
1、支付条件：现场工程量确认完成之日（乙方对已完工工程量逾期确认的，以甲方单方确认完成工程量之日起计）起30个工作日内支付；
2、款项用途：必须用于发放工人工资、乙方现场管理人员工资，甲方不接收的机械、设备、材料的退场。
（二）支付剩余工程总价款总额的20%
1、支付条件：（1）工人工资、乙方现场管理人员工资已发放并提供书面的发放证明文件；（2）甲方不接收的机械、设备、材料已完成退场；（3）施工现场已清洁完毕；
（4）后续总包单位完成交接面施工，确定后续施工交接面中不存在质量问题（若存在质量不合格或其他乙方原因导致需返工费用，返工费用明确后）。
（5）能满足已完工的工程办理竣工备案要求（工程资料按双方确定的“工程项目资料移交清单”）的工程资料已移交，已配合甲方完成新承包单位变更工作,包括但不限于已办理招标备案的主合同解除协议签订。
（三）支付剩余工程总价款总额的20%
1、支付条件：
（1）确认乙方无涉及本工程的对外债务；
（2）新承包单位的招投标手续、后续总包主合同备案、新施工许可证资料准备办理 时如有需要，乙方已全力配合完毕。
（四）本条约定的款项，在全部符合每一阶段的所有支付条件的同时，乙方还须提供合法有效的发票，甲方才予以支付。
第五章 双方权利与义务
第十六条 甲方义务
1、在本协议约定时间内对乙方移交工作进行接收；
2、按约定进行剩余工程款的支付。
3、提供“施工现场移交单”、解除协议备案表、备案主合同解除协议格式。
第十七条 乙方义务
1、移交、退场前乙方仍照常履行主合同职责。
2、在约定的时间内，完成施工场地、工程资料、周边关系、前期手续等的移交；
3、乙方就主合同的履行与供应商、劳务公司等签订的未履行完毕的合约，由乙方自行解除，由此引起的相关纠纷及赔偿事宜亦由乙方自行处理与承担，与甲方无关，造成甲方损失的，应赔偿甲方的全部损失。
4、自乙方开工至退场之日期间，所发生的扰民、政府行政处罚、专利使用等遗留 问题，乙方应处理完毕，避免甲方及项目工程其它协作单位因乙方原因遭受损失。如因乙方原因而导致的损失，由乙方承担一切责任。
5、甲方、乙方、监理公司及新承包单位（如有）签署“施工现场移交单”后，甲方有需要乙方配合的事项，并且该事项确属政府文件规定范围内，乙方应于5个工作日内完成配合文件的签字盖章。
6、按双方确定“项目工程资料移交清单”提供资料。
7、乙方在办理退场过程中应严格遵守安全规章制度，如产生安全事故的，应由乙 方自行承担全部责任。
第六章 违约责任
第十八条 乙方未按本协议第三章和第四章的规定全部退场的，每延迟一日，按合同预算金额的1‰进行扣款。
第十九条 甲方未按时支付剩余工程款的，每延迟一日，按银行同期贷款利息标准给予乙方补偿。
第二十条 乙方违反本协议约定，延期清点移交产物、延期提交资料或延期退场等，造成甲方无法付款，其责任由乙方承担，每延迟一日，按合同预算金额的1‰进行扣款。
第二十一条 甲方有权将剩余工程量交其他施工单位完成。如因乙方未按时签署“施工现场移交单”或乙方其他原因导致其他施工单位不能及时进场，乙方应赔偿甲方由此造成的所有损失。
第二十二条 主合同的终止并不免除乙方对已完成工程发生严重质量事故的相关责任。
第七章 协议生效
第二十三条 本协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力，本协议与主合同有矛盾的以本协议为准，本协议未明事项按主合同执行，本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字、盖章及之日起生效。
甲方:(公章)法定代表人：(或授权签约人)：
乙方:(公章)法定代表人：(或授权签约人)：
签约时间： 年 月 日 签约地点：
