返修成品维修协议书范本_最新维修协议书范本
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******维修合同 甲方：**** 注册地址：**** 法定代表人：**** 乙方：**** 注册地址：**** 企业资质证书号：**** 法定代表人：**** 根据《合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关条款，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，就乙方承揽****维修工程，达成协议如下,共同遵守。
一、工程概况
1.工程名称：****** 2.工程地点：****** 3.工程内容（工程量）：******维修
4、承包方式：包工包料
5、质量等级：合格
二、工程工期
1、开工日期：******
2、竣工日期：******
三、合同价款及价款的支付与结算
1、单价（******发生的人工及材料的价格）：人民币******元（大写：******），数量：******套，合同总价：人民币******元（大写：******）。
2、工程竣工后，由甲方组织有关部门联合验收合格后，按付至合同总价的90%，留下10%做质保金。工程验收合格1年后，再次组织验收，工
程无质量问题，甲方将质保金全额支付，质保金不计利息。
3、本工程质保期5年，该质保期自甲方验收合格，签署验收合格证
书之日起开始计算；本合同对质保期另有专项约定的，按约定执行。
4、符合结算条件时，乙方应提前开出价款发票，甲方收到价款发票后10 日内付款。
四、工程质量要求
1、执行本合同约定的技术标准及国家、行业的有关施工验收规范、质量检验标准，确保施工质量。
2、工程质量技术标准及施工材料要求：
①防盗门：选用钢制防盗门，规格为2.2m*1.5m，钢板为2mm厚，门为双扇、且向外开，百叶宽度为2cm，锁具为圆柱门闩，颜色为白色，并且门上喷安全警示标志等。
②百叶窗：采用白色钢窗，规格为1.2 m *0.8 m，百叶宽度为2cm，百叶窗应具有防水、防小动物，通风散热，防腐蚀、耐老化,抗冲击.使用寿命10—15年.材料生产必须通过国家质检局检验认可。
③档鼠板：0.6米高，钢板为2mm厚，刷黄黑10厘米色条。
五、双方义务
1、甲方责任：
（1）甲方有权对乙方的工程材料、质量、进度等进行监督检查。
（2）甲方不对乙方施工过程中发生的或对第三方造成的任何人身财产损失承担任何责任。
（3）甲方按协议约定向乙方拨付工程款。2.乙方责任：
（1）向甲方提供施工图纸及施工组织设计和进度计划报表。并应严
格根据施工设计和技术标准施工，不得擅自减少施工材料和降低材料质量。
（2）工程开工时，向甲方提交施工材料合格证、检测报告及建设主管部门颁发的准用证，使用材料由甲方现场负责人抽检合格，必要时由甲方抽送质量检测部门检验合格后方可使用。
（3）乙方在施工过程中严格按规范及施工工艺施工，自觉遵守有关安全技术、操作规程和工地安全制度。在施工过程中发生一切伤亡和财产损失均由乙方负责，甲方无任何连带责任。
（4）乙方应加强施工现场的管理，使用材料、施工用的半成品由乙方负责保护并应堆放整齐、施工现场的垃圾和杂物应及时清理做到文明施工。
六、安全注意事项
根据施工要求，乙方施工必须严格执行以下安全注意事项：
1、乙方对进入施工现场的所有人员，必须进行安全教育，专业培训，并交待危险点和安全注意事项，未经安全培训和教育者不得进入施工现场。
2、施工用的电源、电缆线、开关箱及开关、闸刀、触电保安器应完好无损，并由专职电工进行管理，接线或拆除，其它人员不得乱拉乱拆。（所有操作行为必须符合建筑业管理规定）。
3、进入施工现场必须戴安全帽，穿工作服，穿防滑胶鞋，安全帽规范佩戴率达100%。所用的高空作业吊篮、工器具，必须牢固、安全、无损坏，所用的材料必须用绳索传递，严禁高空乱扔，高空作业架下必须有专人监护，设好围栏，并挂好警示牌，严禁人员、车辆靠近。高空作业人员应系好安全带，安全带应系在牢固的构件上。
4、进入施工现场的所有工作人员，要防火、防盗，严禁吸烟，工作前四个小时严禁喝酒，所用一切易燃物品应有专人保管，门上的钥匙有专
人保管，收工时应把所用的电源全部拉闸，做到万无一失后，人员方可撒离。
5、工作现场的电缆、电线、照明器材、消防器材、通讯线路、电视网络等一切设施应保持完好无损，不得拆除和破坏，必须拆除时需经甲方同意，工作结束后应恢复完好。
6、乙方所用的车辆应完好无损，做到安全行驶、文明行驶。严禁酒后驾驶、疲劳驾驶，乙方在施工中造成车辆事故、人身伤害和一切经济损失，均由乙方负责。
7、乙方应严格执行《建设工程安全生产管理条例》的有关规定。
8、乙方必须派专职安全监护人配合甲方对施工进行全过程安全监护，乙方监护人不在施工现场的不得施工，甲方监护行为不代替乙方自行监护，不保证乙方绝对安全，也不对乙方产生的人身损害和财产损害承担责任。
9、乙方施工人员必须在甲方指定的工作范围内施工，不得跨越、移动安全围栏；不得进入非工作区以外的带电区域进行其它活动。
10、乙方在施工中有违章和不安全行为的，甲方有权停止乙方工作，并要求乙方进行限期整改或整顿。因此造成的一切损失（包括人身、设备等），由乙方承担全部责任。
七、竣工验收
工程完成后，乙方在2日内向甲方提交竣工报告，甲方接到竣工报告5日内，以本合同约定的质量、技术等组织有关部门共同验收，并办理相关手续，最终工程量以验收后的实际工程量双方确认为准。
八、违约责任
1、如果乙方未能按合同约定的日期开工，每迟延一天，乙方应向甲方支付合同总价款1‰ 的违约金，甲方直接从合同价款中扣除；延迟开工10日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金1万元，该违约金不
足以支付甲方损失的，乙方应予赔偿。
2、如果乙方未按合同规定的时间竣工，每迟延一天，乙方应向甲方支付合同总价款1‰ 的违约金，甲方直接从合同价款中扣除。
3、甲方验收发现存在质量质量缺陷的，乙方应负责无偿处理，直至工程质量符合验收标准；如果乙方经两次返修后仍不能符合验收标准，甲方可另行委托承修，其费用由乙方支付。
4、乙方不得将本合同项目转包给第三方，乙方转包的，甲方有权解除合同，乙方并应赔偿甲方的一切损失。
5、乙方不依约履行保修义务，甲方可另行安排第三方代乙方履行保修义务，发生的所有费用从保修金中扣除，不足部分由乙方补足。
6、因甲方原因造成工期拖延，乙方有权顺延工期。
7、甲方应按合同约定支付合同价款，每迟延一天，甲方应向乙方支付合同总价款1%的违约金。(转载于:返修成品维修协议书范本)
8、乙方违反本合同第六条约定的安全注意事项，除按第六条约定执行外，乙方向甲方支付本合同价款的30%违约金。
九、争议解决方式
如发生纠纷，双方协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提出诉讼。
十、协议由下列文件组成，优先解释顺序如下：
1、本协议及附件：报价单
2、乙方在竞争性谈判过程中做出的书面说明或承诺；
3、甲方的竞争性谈判文件；
4、乙方的竞争性谈判文件。
注：若乙方文件中相关条款优于甲方的要求，则以该条款为准。
十一、本合同一式六份，甲乙双方各执三份。
十二、本合同双方盖章生效。篇2：长期维修协议
维修委托协议
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：（以下简称“乙方”）
地址：
法定代表人：
甲方将家有宝贝连锁商场零星维修工作委托给乙方办理及施工
事宜，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
建筑法》等有关法律的规定，经平等、友好协商，达成如下协议，以
资双方共同遵守执行：
一、项目概况及装修施工承包范围
项目概况：本协议对象为昆明市主城区家有宝贝连锁商场零星维
修工程
零星维修范围为：甲方指定的各连锁店零星维修工程（天花、墙
面、地砖、石材、木地板、腻子粉乳胶漆、油漆、给排水、电气线路、开关插座、灯具、洁具、防水、音响系统、弱电系统、安防监控、窗
帘、软装配饰等）。
二、协议期限
协议期为 年，自2014 年 月 日至 年 月 日。协议期满，双方需重新签订协议。
三、质量标准与材料
1、质量标准：除双方另有约定(口头或书面)外，所维修工程需
符合国家、行业有关质量标准。甲方经检查、验收发现有不符合的，乙方应返工或返修至合格。
2、材料：材料品种规格，符合现场要求和功能，在使用前应得
到甲方确认。
四、维修工作计价原则
1、计价原则：人工、材料及机械、措施费（含成品保护等）按
照昆明市市场价执行；
2、管理费及利润、税金计价规则：
（1）由甲方指定价格、指定品牌及代购的材料，则乙方收取材
料报管费3%（计算方法：指定价格、指定品牌及代购材料总价× 3%）；
（2）工程管理费按照工程直接费10%计算（计算方法：工程管
理费=（人工费+材料费+机械费+措施费）*10%）；
（3）利润按照工程直接费10%计算（计算方法：利润=（人工
费+材料费+机械费+措施费）*10%）；
（4）工程税金按照工程造价5.48%计算；（建筑工程税金3.48%，个人所得费2%）
（5）工程总造价=人工费+机械费+材料费+措施费+材料保管费+ 工程管理费+利润+工程税金
3、按照1、2款规定的计价原则进行计算，作为甲方对乙方的结
算标准，由于是维修工作，不含任何质保金。
五、工程量计算规则
1、工程量依据本工程甲方、乙方现场代表共同签发的《小区维修服务单》所记录的维修施工验收完成的维修实际
工程量计算。
2、未经甲方同意，乙方不得随意扩大维修范围，否
则甲方可以不确认超出其委托维修范围的工程量，但以下情况
除外；
（1）装饰所用原饰面材料已停产或市面无法采购，造成维修所使用饰面材料与原饰面材料存在色差，乙方应提
供相关证明文件，经甲方核实并同意业主要求整套予以更换的；
六、合同价款及付款方式
1、合同价款：以协商价为准，工程价款以单个《维修服务单》
所列项目按实结算。
结算原则：先维修，后结算，若预计金额超过10000元，则先报
价，后维修，再结算。
结算依据：《维修服务单》及市场价为准。
2、付款方式：单个《维修服务单》结算完毕15天内，一次性支
付，不含保质金。
七、甲方义务
1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工；
2、保证乙方施工用水、用电等条件；
3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题；
4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做
好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。
5、考虑零星维修工作的复杂和危险性，甲方应为乙方施工人员
提供一份保险，该项保险可以由甲方人员办理，甲方也可以委托乙方
办理，如由乙方办理，保险费用由甲方承担。
八、乙方义务
1、乙方接到甲方电话或书面维修通知24小时内，需派人到现场
查看，根据工程不同情况填写《维修服务单》；
2、根据《维修服务单》，开工前应通知甲方，以便甲方派人进行
监督；
3、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净；
4、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等
安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任；
5、施工期间工地安全责任由乙方负责，乙方应切实采取各项严
密、有效的安全措施，确保安全施工。
九、其他事项
1、.项目实施过程中，应由甲方向物业管理公司办理相关手续及
交付相关费用。若请乙方代甲方对接相关事项，相关费用由甲方支付。
2、一方的通讯地址或联系方式如发生变动，应立即书面通知对
方。
3、.未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向项目
所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。
