实体房号安全责任协议书(招商服务公司0620)_房地产招商合作协议

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房屋使用安全协议书

甲方：天津东疆招商服务有限公司 乙方：

为确保房屋的安全使用，经出租方(出租方简称甲方)和使用方（使用方简称乙方）双方依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等有关安全法规商定本安全生产协议，由双方共同遵照执行。

一、本协议为办公楼辅助用房房屋租赁合同的附件与房屋租赁合同具有同等的法律效力。

二、乙方法定代表人对房屋的安全生产负责。房屋地址为：

三、甲方责任：

1、根据房屋租赁合同，甲方应向乙方提供符合房屋使用条件的房屋。

2、甲方负责在乙方使用区域配置相应数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护和保养。

3、甲方的安监部和相关部门有权经常对乙方场所进行消防安全检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

4、安全事故的抢险救灾工作是甲、乙双方的共同职责：当乙方发生事故时应及时通知甲方，由甲乙双方共同参与事故调查处理，事故产生的一切后果由乙方承担。

四、乙方责任：

1、乙方的单位法人为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作;有教育自己员工增强消防安全意识的责任。

2、乙方必须确保租赁区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施。

3、乙方在未经许可的前提下，不得擅自使用电炉、电烫斗、电烙铁、电磁炉等电热器具，严禁乱拉乱接电线。

4、乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备。

5、乙方必须保持消防疏散通道的畅通。严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物。

6、乙方严禁在承租房屋内动用明火(包括焚烧废纸等可燃物)。确因工作需要，必须向甲方提交书面申请，经甲方批准，在指定地点、时间内并落实防范措施后，方准动火。

7、乙方不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施设备的遗失、损坏，按照原价赔偿。

8、租赁房屋只限乙方自己使用，不能转租，转借转让他人。一经发现将立即视租赁合同终止，甲方不承担违约责任。

9、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电，乙方违反规定发生事故的，由乙方承担责任。

10、乙方发现租赁房屋内的水、电设备问题由乙方及时向甲方汇报告，否则发生事故承担相应责任。

11、严禁私自改变房屋结构和设备，装修需经甲方同意，未经同意私自装修的一经查出，甲方有权要求乙方恢复原样，并要求乙方承担违约责任。

12、乙方在装修期间，一切安全事故责任均由乙方承担。

五、由于乙方未严格执行《安全协议》约定内容，应承担违约责任，因此给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；造成对方人员伤亡事故，按法律有关规定划分责任，并依法协商处理或向甲方所在地法院申诉处理。

六、本协议自签订之日起生效，一式三份，甲乙双方及房屋产权人各持一份。

七、本协议有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日