土地租赁协议书_土地租赁协议书一

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土地租赁协议书

甲方__________，身份证号：________________________ 乙方__________，身份证号：________________________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》的规定：因乙方发展生产需要，甲乙双方本着依法、自愿公平、诚实信用的原则，经双方共同协商一致后，达成如下土地租赁协议：

第一条：承包土地坐落地点及面积：

甲方将_____村委会________村民土地，共______亩承包给乙方。.第二条：承包期及租赁期：

1、租赁期限为_____年（年），自____年__月__日至____年__月__日。租赁期间，租金为每年每亩_____元，合计 _____ 元。

2、租赁用途：乙方从甲方租赁的土地用于农业生产，包括经济林果及农作物种植等。

第三条：土地租赁额金及付款方式：

在租赁期限内，分年度付款，甲乙双方自签订合同之日起，在每年的__月__日前由乙方支付给甲方当年承包金。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方有权按本协议约定向乙方收取土地承包金。

2、甲方必须确保乙方的租赁经营期内享有土地经营使用权。

3、合同签订后的最后一年，甲方应等乙方的生产结束后方可终止其协议。

4、在租赁到期年甲方有权要求乙方分埂归还，并平整好土地。

5、在租赁转期间，若国家建设需要征用土地，土地补偿款，归甲方所有。

6、甲方必须确保在土地租赁期间不得故意刁难乙方，自行决定土地的使用权及流转。

7、租赁期限内，若遇自然灾害，上级发放的抗灾救济款归乙方所有，甲方无权领取。

第五条：乙方的权利和义务：

1、租赁期间，乙方享有自主经营权，并承担承包期间形成的债权、债务和经营风险。

2、租赁期间，乙方有权利依法自行决定土地的使用，如打机井、修路、土地平整、修沟、改直、成片流转等。

3、流转期间，若国家建设需要征用土地，承包土地上附着物和附属物资产获得的补偿归乙方所有。

4、租赁期间，乙方有权依法在租赁的土地内进行生产配套的基础设施建设及附属物资产所有权归乙方所有，乙方有权在任何时候自行处理及流转，甲方无权过问。

5、乙方必须依照协议规定，按时支付租赁款，在租赁期满后，恢复原样归还甲方。

第六条： 协议的解决和终止：

1、协议一经签订，在承包期间甲乙双方不得单方面解除合同。

2、租赁期满后若继续租赁，在同等条件下，甲方应给予乙方优先权。

第七条：违约责任：

1、乙方应按本合同的条款，在规定时间内支付土地承包金。

2、租赁期间，因甲方原因导致乙方无法继续行使土地租赁使用权的，乙方有权解除协议并要求甲方按租金及土地上附着物实际价格的5倍赔偿损失，乙方有权上诉。

第八条：本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。

甲方（签字）________

乙方（签字）_________

出租土地附图：_____年___月___日

______年____月___日