房屋租约解除协议书_房屋租赁解除协议书

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协议书

房主出租做为商业用房，租期壹年。从2010年9月1日到2011年8月31日止。现今租期以过，合同以废止。

仿古一条街门市房路边的305国道要拓宽,政府要求从2011年9月份开始动迁路边门市房。正好房主出租的门市房租期以满。合同废止。由于政府要求动迁，所以房主不在把房屋出租。租房协议因过期而失效。不在有任何关系。但是出于人情的考虑，租房者在用房期间对于房屋进行装修。而且办理了工商营业执照，也有部分损失，所以在和政府动迁协商问题上会把这部分损失提出来，要求政府给予一定的经济补偿。如果政府考虑到商户利益给予补偿的情况下。可以把装修补偿金给租房者。因为没有房屋租赁关系。就等于动迁和租房者没有任何关系。这只是出于人情方面的考虑。所以只能给予租房者一半的装修补偿金。另一半归房主所有。如果政府对装修补偿金不予补偿。那和房主也没有任何关系。租房者也不能干扰政府动迁进度。一但政府要求动迁。房主准备和政府签定动迁协议。房主要求租房者搬走。租房者必须马上无条件搬走。否则房主有权让自己的房屋产权不受侵害。动用法律武器保护自己的合法权益。

现今租房者没有找到新房子，可以在房主这里暂住。如果政府在2011年9月1日后两个月之内能实行动迁计划。房主就算把房子借给租房者使用，不收取租金。这期间只是把房屋借给租房者，不存在租赁关系。如果政府在二个月之内没有动迁计划。如果租房者还想租用房主的房屋进行商业经营时，那么租房者就要缴纳租金,按每年二万元收取。但是考虑到动迁的不确定性,租金只能一个月一收。租赁合同也是一个月一签。在政府要求动迁之日起,租赁合同自动废止。租房者必须马上无条件搬走，不能干扰政府动迁进度。其中缴纳的租金，房主会按天数给租房者退回去，但对动迁给租房者造成的损失没有任何关系。不存在任何赔偿责任。

双方自愿达成以上协议。

协议人：房主：

租房人：

年月日