量房交易资金监管协议_交易资金监管协议

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xx市存量房交易资金监管协议

编号:

甲方：（出卖方）： 联系电话： 乙方：（买受方）： 联系电话： 丙方：xx市房地产管理局

甲、乙双方已签订了《xx市存量房房屋买卖合同》（合同编号：），根据xx市房地产管理局、中国银行业监督委员会xx分局《关于实行存量房交易资金监管的通知》有关内容，经甲、乙、丙三方协商，订立本协议。

第一条 监管资金的数额

甲、乙双方自愿委托监管的自有交易资金额为人民币￥：

大写金额： 第二条 专用账户的确定

用于交易结算资金的存储和划转的交易结算资金监管专用账户，信息如下： 账户名称：xx市房地产测绘中心存量房交易资金监管专户 账 号： 开户银行： 中国银行股份有限公司xxx支行 第三条 甲、乙双方提供的有效银行结算账户

甲、乙双方各自提供以下有效银行结算账户用于接受资金划转。

（一）甲方（出卖方）账户名称： 账户所有权人身份证号社会统一信用代码： 账 号： 开户银行：

（二）乙方（买受方）账户名称： 账户所有权人身份证号社会统一信用代码： 账 号： 开户银行：

甲乙双方提供的银行结算账户须与买、卖双方本人信息一致且属于正常使用账户，一经提供，未经丙方同意，不得变更。否则，由此造成的资金不能正常划转及其它损失，由甲乙双方其自行承担。

第四条 资金存（转）入专用账户的期限

乙方应在本协议签订后 3 日内，将本协议第一条载明的资金全额存（转）入交易资金监管专用账户。乙方将资金存（转）入专用账户后，收执专用账户开户银行出具的资金到账凭证，妥善保存，以备必要时出示。

第五条 资金监管期限

自乙方将资金全额存（转）入专用账户之日起，至资金按本协议全额划转之日止。

第六条 资金的划转

（一）xx市房屋产权交易中心在甲乙双方不动产转移登记完成后 个工作日内，发送《存量房交易资金划转通知书》和电子指令，xx市房地产测绘中心在 个工作日内将乙方存入专用账户内的资金全额划转至甲方提供的银行结算账户。

（二）发生下述情形之一的，经甲、乙双方共同提出解除交易资金监管申请，xx市房屋产权交易中心审核后 个工作日内，发送《存量房交易资金回退通知书》和电子指令，xx市房地产测绘中心在 个工作日内负责将乙方存入专用账户内的资金全额退回乙方在本协议中提供的银行结算账户：

1、甲、乙双方协商解除《xx市存量房房屋买卖合同》并注销网上备案的；

2、不符合转移登记条件未能办理房屋转移登记的；

3、有权机关限制无法办理房屋转移登记的；

4、其他未达成交易的情形。第七条 特别约定

（一）甲、乙双方因该房屋买卖行为产生的任何纠纷，由甲、乙双方自行协商或通过法律途径解决，与丙方无关。

（二）有权机关对专用账户内的资金进行冻结或划扣的，丙方对该冻结或划扣等行为以及由此给交易造成的后果不承担责任，但有义务协助专用账户开户银行证明资金及专用账户的性质。

（三）因甲方或乙方不按本协议规定的程序、时限办理或者提供虚假资料、证件而造成不利后果的，由责任方承担相应责任。

（五）划转或回退的甲乙双方交易资金均不计息，监管账户所产生的利息约定计入监管成本。

第八条 协议的生效与终止

本协议经甲、乙、丙三方签字盖章，并于乙方将资金全额按约定存（转）入专用账户之日起生效，自资金按本协议全额划转之日终止。本协议一式三份，甲、乙、丙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方（出卖方签章）： 乙方（买受方签章）： 委托代理人（签章）委托代理人（签章）：

丙方（签章）： 经办人（签章）：

签约日期： 年 月