土地租赁协议书_土地租赁协议书一

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租赁土地协议书

甲方：谢广辉

乙方：谭亚列

经甲、乙双方共同协商，乙方决定将位于茂名市光华北路701号大院（钟鼓桥西南处）一块空置土地出租给甲方建设制药生产车间使用。因此，特订立以下协议，甲、乙双方须严格遵守履行。

一、乙方将一块空置土地出租给甲方使用，面积合计2160平方米，每平方米每月租金5元，合计10800元，每月缴交租金一次，在当月10日前缴清。

二、乙方将土地出租给甲方，使用期为20年，即从二OO八年十月六日起至二O二八年十月五日止。期满后，在同等条件下，甲方有优先权租用。在租赁期内，每3年视市场行情调整租金一次，增幅不能超过30%，如果市场行情平稳没有波动，租金可以不调整，按旧执行。

三、在租赁期间，如因政府有关部门对该厂房建筑征收有关费用（处罚）时，由甲方负责，如属政府征用土地，需进行拆迁时，厂房建筑物的补偿费归甲方，土地的补偿费归乙方，如因此造成的损失，由各方自负，本协议随即中止。

四、在租赁期间，甲方投资建设的厂房须按乙方的规定建设（如厂房高度不能超过10米，外墙宽不少于24厘米，墙贴咖啡色马赛克，房顶使用钢架和铁皮），不能影响整个大院的美观效果，并需配备消防设施和环保设施，保证整体建筑质量，如因质量造成事故，一切责任由甲方负责，如对乙方造成影响或损失，由甲方负责赔偿。

五、在租赁期间，甲方须保证不从事违法经营行为，生产过程符合环保要求，不污染环境和占道使用；自主经营，独立核算，自负盈亏，一切经营与乙方无关；如在生产、经营期间受到有关部门处罚或收费时，均与乙方无关，由甲方负责。

六、在租赁期满后，如甲方无继续租用，可将厂房按当时的新旧程度和市场价格转让给乙方使用，如乙方不接受，甲方有权拆除运走，还原土地给乙方。

七、在租赁期间，如因甲方经营不善，需转让给第三方接管经营时，须征得乙方同意，在甲方没有欠乙方租金的情况下，乙方须同意甲方转租，否则，造成的损失由违约方负责向对方全额赔偿。

八、甲方如未能按时向乙方交纳租金时，逾期3个月，则中止本协议。

九、在租赁期间，如因其他原因造成本协议无法履行而需修改时，则由甲、乙双方协商解决，任何一方不能擅自更改或中止本协议，否则，所造成的损失，违约的一方向对方全额赔偿。

十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（代表）：

乙方（代表）：

二OO八年十月六日签订