合作购房协议书_合伙购房协议书

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合作购房协议书

乙方： 身份证号码： 住址：

甲乙双方均系资深房产中介从业人员，在房屋资源、客户资源、资金资源等方面各自享有自己的优势。本着资源共享、优势互补、合作共赢的原则，双方就合伙收购房屋再进行对外出售之相关事宜，经平等、友好协商，订立协议如下：

一、拟收购房屋的基本情况

1、双方决定，以 的名义，收购出卖人 位于 路 小区 幢 单元 室房屋一套，房屋建筑面积 ㎡；

2、经双方共同与房屋产权人商定，上述房屋购入价为 元，购入的房屋不进行产权过户，只进行公证，以减少费用支出，便于择机再出售。

二、收购房屋的再出售

1、所收购的房屋在何时对外出售，以及以何种价格对外出售，必须经过双方协商一致。任何一方均无权对此单独作出决定，否则，由此造成的损失由该方承担。

2、为使所收购的房屋以较高的价格出售，或者以较快的速度办理相关手续，如产生必要的介绍费用、好处费等相关费用，应由双方共同协商决定。

3、一方未经另一方同意，支出本条第2项所列的有关费用，由费用支出方承担该费用，与他方无关。

三、费用负担、利润分配、亏损承担

1、双方决定，本着风险共担、利益共享的的原则，对于购房所需的资金由双方各出50%。

2、对于房屋购入、再出售过程中所产生的相关费用（指的是扣除房屋的最终购买方所应承担的费用之外的相关费用，如介绍费、好处费等）也由双方共同等额承担。

3、所收购的房屋再出售以后，出售所得价款减去购房款以及房屋购入、再出售过程中产生的相关费用后，如果结果大于零，即为利甲方： 身份证号码： 住址： 润；如果结果小于零，即为亏损。

4、双方约定，对于利润由双方按照各50%来进行分享，对于亏损由双方按照各50%进行分担。

四、款项结算

1、双方约定，在房屋最终出售以后，对于所回笼的房屋出售价款，应该在款项到账后的48小时内进行结算、分配。如果房屋的出售价款是分期分批到账的，应该在每一批房款到账以后的48小时内进行结算、分配。

2、房屋出售价款的保管方不得以任何理由迟延结算、分配，或者以任何理由拒绝结算、分配，否则，应承担违约责任。

五、违约责任

1、任何一方违反本合同第二条第1项的规定，给双方共同投资造成损失的，由擅自作出决定的一方承担赔偿责任。

2、当再出售房屋的价格条件比较有利时，因一方不同意出售，给双方共同投资造成损失的，由不同意方承担赔偿责任。

3、房屋款项的保管方，违反本合同第四条第1项的规定，迟延或者拒绝结算、分配款项的，应该按照房屋出售总价的千分之五，按日向对方支付违约金。

六、争议管辖

1、因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向常州市新北区人民法院提起诉讼。

2、因履行本合同发生争议导致诉讼的，败诉方需承担胜诉方因诉讼而支出的，包括但不限于律师费在内的所有实际支出费用。

七、合同文本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

八、合同生效

本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日