土地入股合作协议_土地入股合作协议书
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土地入股合作协议
编号：
甲方： 乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等、自愿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以承包土地经营权入股与甲方共同开展农业产业化综合项目开发等相关事项达成如下协议：
一、合作方式
乙方以土地经营权向甲方入股，甲方负责项目的规划设计、开发建设、经营管理，承担开发、经营及管理所需的主要资金。本协议生效后，甲方按本协议约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为30年，自2014年5月15日起至2043年5月15日止。合作到期，双方另行商定合作方式，甲方享有合作优先权。
三、乙方入股土地的基本情况
乙方将其承包经营的太平乡马马村 组暂估 亩土地(详情见土地承包证复印件，以实际核定面积为准，作为协议附件生效)向甲方入股，从事林木、果蔬、花卉、药材种植、养殖(主营项目)生产经营及生态农业旅游服务。
四、乙方分红的标准及结算方式
1、经双方协商，根据项目建设和经营情况，年度终了时，召开成员大会共同制定红利分配方案；无论甲方经营状况如何，甲方均应按本协议的约定或成员大会制定的方案及时给付乙方红利。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。
2、甲方在年终时将乙方应得的当年度红利款支付到乙方指定的帐户或现金支付给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方在本协议约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处理权。
2、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动。
3、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施，但实施之前应经得乙方同意。
5、甲方负责组织筹集项目开发资金，确定投资规模，项目规划设计，经营管理。
6、在本协议期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照协议规定收取股权红利，按照协议约定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行协议义务。
3、乙方应协助甲方按协议规定行使土地使用权，帮助处理项目实施过程中的纠纷。
4、乙方应本着相互支持、理解，共同发展、繁荣的原则，给予甲方最大的支持配合，不得不干涉甲方正常的生产经营活动。甲方用工优先乙方，其用工方式及计酬标准由双方另行商定。
5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
6、在甲方经营期间，乙方不得将已经入股的土地进行任何形式的流转，不得私自以任何形式占用，否则视为违约，造成甲方损失由乙方承担全部经济责任。
七、其它约定/ 21、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押，不得二次流转。
2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股及投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系（包括购买土地进行投资）。如进行资产整合、改组，原土地入股人（乙方）有权享有优先权。
3、地面建筑物、构筑物以合作社名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。
4、项目建成投产后，用工优先在土地入股人中选拔，有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理，待遇与其他人平等。
5、协议期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。
6、协议到期后，如甲方经营处于良性发展，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签协议，具体条款另行协商。
7、甲方在与乙方不再续签协议的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方所有。
8、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。
八、协议的变更、解除
有下列情形之一者，本协议可以变更或解除：
1、订立的本协议所依据的国家政策发生重大变化的。
2、因不可抗力（重大自然灾害）使协议无法继续履行的。
3、不按协议规定用途使用土地的。
4、任何一方不履行协议、损害对方利益的。
九、违约责任
1、任何一方违约，违约方赔偿对方全部经济损失。
2、因不可抗力而不能履行协议时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。
十、争议解决的方法
1、双方发生协议纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、镇人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。
2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。
十一、其它
1、本协议未尽事宜，甲乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。
2、本协议一式四份，甲乙双方各一份，送镇、村各一份存档。
3、本协议自签订之日生效。
甲方： 乙方：
法人代表身份证号： 身份证号：
代表人： 代表人：
签约日期：2014年5月 日 签约日期：2014年5月 日/ 2
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