借名购房协议_借名购房协议参考

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借名购房协议

甲方： ___________________________________ 身份证号码：______________________________

联系电话： _______________________________

乙方： ___________________________________ 身份证号码：______________________________ 联系电话： _______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议：

第一条 甲方出资委托乙方以乙方名义为甲方购买位于_______________________________________________________房屋一套，房屋建筑面积为

平方米，乙方同意接受甲方的委托。

第二条 甲方以乙方名义购买的上述房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋所有权、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效，造成甲方损失的应当承担相应责任。

第三条 购房合同签订后，合同由甲方保管。

开发商交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。

第四条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费、各种水电煤气暖开口费、配套费、物业费、产权转让过户费、契税等所有购房及房屋产权过户相关费用均由甲方及时足额支付，所有交款凭据由甲方保管。乙方不承担由于购买该房屋和转让该房屋产权所引起的一切费用。

第五条 该房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当无条件协助甲方办理相关手续，不得拒绝。

第六条 乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶等，保证其不得主张该房屋所有权利，不得借以任何理由侵占该房的产权、使用权及买卖。乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。

乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外）。

第七条 因甲方实际占有并使用该房屋，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，在甲方使用过程中，涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。

第八条 自该房屋房权证办理完毕至甲乙双方完成该房屋产权过户期间，甲方需要以该房屋产权抵押贷款时，乙方要配合甲方，提供证件和相关的资料。

第九条 甲方支付乙方人民币 ￥元（大写

元整）作为甲方借用乙方名义购房可能给乙方带来的风险补偿。

第十条 乙方违反本协议任何约定的，均属于违约，需承担违约责任，除赔偿甲方购房、装修房及户口转迁过程中产生的实际费用外，还应向甲方支付房款30%的违约金。

第十一条 其他约定：

1、乙方应在所购房屋涉及的所有需要使用乙方名义及甲方提出变更登记时，及时地无条件地给予甲方必须的配合（包括出具证件、签字等）；

2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议义务至房产证办理妥当，且房产证由甲方永久保管。

3、如果发生争议，双方应当友好协商解决。协商不了时，可向房屋所在地人民法院诉讼。

4、本协议一式四份，具有相同的法律效力。甲乙双方各二份，双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

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