二手房转让协议书样本._二手房转让协议书范本

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购房协议书

售房方(甲方 : 身份证号码 : 购房方(乙方 : 身份证号码 : 关于乙方向甲方购房事宜 , 双方经协商一致 , 达成如下协议 :

一、甲方将其拥有独立产权位于 小区 栋 号的毛坯房一套、号车库一 个,合计人民币(大写:元(￥ : 元 出售给乙方。

注:上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋 的房屋产权证、土地使用证的过户费用, 在办理上述各种手续时相关费用均由乙 方另行缴纳。

二、甲方权利和义务 :

1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权, 提供的权证均为真实有效 凭证,如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;

2、保证该出售房屋没有 出租和抵押给除乙方外的任何人 , 并且无债权债务 纠纷,如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决.3、在乙方一次性交清购房款后, 将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时 向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证 及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等。

4、乙方认为可以办理过户时 , 及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。三 , 乙方的权利和义务 :

1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权,无租赁、无抵押、无 担保,如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。

2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物 业要求,不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违 反规定,由此造成的损失和责任由乙方承担;

四、本协议约定的房屋和土地使用年限, 均遵从中华人民共和国相关法律法 规约定。

五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在 履行过程中发生争议, 由甲乙双方当事人协商解决, 协商不成, 依法向房产所在 地人民法院起诉。本协议未尽事项, 可由双方约定后签订补充协议, 补充协议与 本协议具有同等法律效力。

六、本协议壹式贰份 , 均具有同等法律效力,双方各执壹份,本协议自双方 签字或盖章之日起生效。

甲方 : 乙方 : 住址:住址 : 联系电话:联系电话: 二○ 年 月 日