住宅房屋征收补偿安置协议完整_房屋征收补偿安置协议
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征收编号
住宅房屋征收补偿安置协议
（协议编号：2011）
甲方（征收部门）：盘锦市兴隆台区城市建设环境保护局
甲方委托实施单位：盘锦市兴隆台区拆迁管理办公室
乙方（被征收人）：联系电话：身份证号码：
按照盘锦市城市总体规划要求，兴隆台区人民政府因旧城区改建项目建设需要，对市府大街以北、石油大街以南、鹤翔路以东、双兴南路以西国有土地上的房屋及其附属物实施征收，乙方所拥有的房屋属于征收范围内。甲、乙双方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置达成如下协议：
第一条乙方房屋的基本情况
房屋座落在兴隆台区创新街道鹤鸣社区栋单元室，房屋丘地号：，房屋使用性
质：，房屋结构：，产权证面积：m²。市场评估价格：元/ m²。被征收房屋公摊系数为9%。
第二条货币补偿
1、被征收房屋建筑面积m²×被征收房屋市场评估价元/ m²=元。
2、临时安置费：被征收房屋建筑面积m²×12元/月/ m²×3月=元。每月不足800元的，按800元/月补偿，即800元/月×3月=2400元。
3、搬迁费：被征收房屋建筑面积m²×10元/ m²=元。
4、附属物补偿费：元。
5、室内装修费：元。（依据评估报告）
6、“住改非补偿费”：被征收房屋建筑面积m²×80% ×30% ×被征收房屋市场评估价格元/ m²=元。
7、规定期限内签订协议的奖励金额：被征收房屋建筑面积m²×元/ m²=元。
8、规定期限内签订协议的优惠（上浮10%）金额：元。
9、其它：元。
10、甲方应支付给乙方货币补偿款合计：元。
大写：元。
第三条产权调换
（一）选择产权调换的，实行住宅房屋“征一还一”，不找差价，产权调换房屋政府优惠价格为4000元/ m²，市场评估价格为5000元/平，回迁安置房屋公摊系数为 19%。
1、产权调换房屋位置：本征收区域内，具体位置以规划为准，产权调换房屋的设施标准：按《兴隆台区中心街区域旧城区改建项目房屋征收补偿安置方案》中第五项第六款规定执行。
2、产权调换房屋户型面积：65 m²、75 m²、85 m²、95 m²、105 m²、120 m²等六种户型（按照相关规定，设计单位在设计户型时允许有1%左右的面积差，回迁时按实际建筑面积结算差价，回迁建筑面积以产权部门测绘为准）。
3、乙方选择回迁安置房屋建筑面积：m²。套内建筑面积=被征收房屋建筑面积×91%（1-被征收房屋公摊系数9%）=m²；应还安置房屋建筑面积=套内建筑面积÷81%（1-回迁安置房屋公摊系数19%）=m²。
（二）产权调换差价计算方法：
1、乙方所选户型面积大于被征收房屋建筑面积的：增加面积=回迁安置房屋建筑面积m²-应还安置房屋建筑面积m²=m² 还应支付差价款：元。
2、乙方所选户型面积小于被征收房屋面积的：应还安置房屋建筑面积-回迁安置房屋建筑面积m²=m²×被 征的房屋评估价元/ m²=元，甲方应向乙方支付差价款。
3、乙方是低保户的，且唯一房屋不足50 m²的，按50 m²安置。对50 m²以内增加面积部分有政府补贴。超出50 m²以外增加面积部分，乙方向甲方支付差价款：元。
4、（a）对只有唯一住房，每户面积不足50 m²的，按50 m²安置。对50 m²以内增加面积部门：（50 m²-被征收房屋建筑面积）m² ×政府优惠价格：4000元/ m²×60%=元。
（b）超出50 m²以外增加面积部分差价款：（c）乙方向甲方支付各种补偿费合计：
（三）甲方向乙方支付各种补偿费合计：元。
1、临时安置费：自签订协议之日起，甲方按12元/ m²••月的标准，向乙方预支36个月的临时安置费，被征收房屋建筑面积m² ×12元/m²••月×36月=元。每月不足800元的，按800元/月补偿，即，800元/月×36月=28800元。待回迁安置房屋交付使用 时，临时安置费按照实际过渡期限一次结清。
2、搬迁费：被征收房屋建筑面积m²×10元/ m²=元。
3、有线电视初装费：元。
4、室内装修费：元。（依据评估报告）
5、“住改非”补偿费：被征收房屋市场评估价元/ m²×80%×30%×被征收房屋建筑面积m²=元。
6、在规定期限内签订协议的奖励金额：被征收房屋建筑面积m²×元/ m²=元。
7、按毛坯房屋回迁补贴：安置房屋建筑面积m²×150元/ m²=元。
8、其它：元。
（四）方应支付给方差价款总计：元，大写：元。
第四条本协议签订前，乙方须结清水、电、气、有线电视等费用。被征收房屋因出租或抵押行为，涉及承租人或抵押权人权益的，乙方需与承租人或抵押权人达成协议。未达成协议的按相关规定执行。
第五条乙方签订协议在规定期限5日内将房屋搬迁腾空交给甲方的，双方一次性结清费用。
第六条过渡期限共计36个月。产权调换房屋延期交付使用的，自过渡期满之日起，每月双倍支付被征收人临时安置费。
第七条房屋交付日期以公告通知办理入住日期为准。
第八条协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院提起诉讼。
本协议一式四份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
注：本协议未选项划“×”。
甲方：盘锦市兴隆台区城市建设环境保护局乙方：
甲方委托实施单位：盘锦市兴隆台区拆迁管理办公室法人代表：
法人代表：
经办人：
签于年月日时分
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