二手房购房协议_二手房购房协议合同
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二手房购房协议
甲方（售房人）：
乙方（买房人）：
见证人:
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米。
(二)出售房屋的所有权证证号为：。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)(大写)元，(小写)元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条
该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年 月 日，付定金人民币(大写)元，(小写)元。
第二期：在年 月 日交付房屋之日，付房款人民币(大写)元，(小写)元。
第三期：在房屋产权证过户手续办理完毕之日付剩余房款
(大写)元，(小写)元。
第五条
经双方协商，该房屋在年月日交付房款(大写)元(小写)元时，乙方可以入住，等待甲方房屋产权证满五年时（注：甲方房产证的日期为：），甲、乙双方应互相联系，向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，在过户期间因甲方或房屋等各种原因造成不能买卖房屋的，甲方必须在10日之内退还所有房款给乙方。若乙方在年月日前反悔而又不购买该房屋，乙方因赔偿甲方违约金5000.00元人民币（大写伍仟元整）。
第六条
1、甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付前房屋前撤离该房屋。
2、双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、在办理房屋过户手续时应当缴纳的所有税费、过户费等费用由乙方承担。
5、甲、乙双方未按规定履行以上义务的，应承担违约金5000.00元（大写：伍仟元整）。
第七条
该房屋毁损、灭失的风险自年月日起转移给乙方。
第八条
甲方在交房前应交清年月日之前的物业管理、水、电、垃圾处理、有线电视、通讯等相关杂费，否则应承担违约金5000.00元（大写：伍仟元整）。
第九条
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条
本契约自甲乙双方签订之日年月日起生效。
第十一条
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，房屋产权生效后，因房屋造成甲方家庭矛盾等原因而引起到乙方入住时，甲方应承担全部责任。
第十二条
本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条
甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方(签章)：乙方(签章)：
工作单位：工作单位：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
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