房地产、建筑业合同范本总包协议书_房地产合作协议书范本

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总包合同协议书

合同协议书

合 同 协 议 书

发包方（全称）：（简称：业主、甲方）

承包方（全称）：（简称：承包商、乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方根据招标投标，就本建设工程施工总承包事项协商一致，订立本合同协议书。

第一条 工程概况

工程名称:

工程地点:

工程内容: 施工总承包。

第二条 组成合同的文件

1.2.3.4.5.合同协议书 中标通知书 合同专用条款 合同通用条款 业主制定的施工现场管理制度及规定（包括《现场签证管理原则》、《设计变更管

理原则》、《项目质量管理制度》、《项目质量奖惩措施》、《项目工地形象管理规定》、《项目工程进度管理制度》、《项目工程现场大检查制度》等）

6.7.8.9.工程规范和技术说明 投标书及其附件 工程量清单 合同图纸

10.招标文件

合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释和

执行顺序。

第三条 合同工程范围

本项目范围内的工程，均包括在承包商的范围内，包括但不仅限于：承包商施工的工程、总承包管理、暂定工程、指定分包、独立分包施工的工程等。承包商需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。

合同工程范围的详细内容以招标文件中的《工程规范与技术说明》规定为准。

第四条 合同工期

合同工期总日历天数：个日历天。

开工日期：暂定年月日。

整体竣工时间：暂定年月日。

项目具体开工、竣工日期以招标人（监理工程师）发出的开工令为准。

具体要求详见《合同专用条款》第18.1条。

第五条 业主代表：。

第六条 承包商代表（项目经理）：。

第七条 质量标准

质量等级：合格。

质量奖项要求：。

第八条 合同价款

金额（大写）暂定：人民币元整

（小写）暂定：￥：_元）。

本合同协议书中有关词语含义与《合同通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

第九条 承包商向业主承诺按照合同约定进行施工、竣工、总包管理并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

第十条 业主向承包商承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

第十一条 承包商特此同意业主可以直接与指定分包商和供应商就指定分包工程、指定材料设备供应安装工程进行结算，并认可该结算结果及给予必要的配合。

第十二条 承包商明确，本合同所述合同工期是承包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及业主施工要求，以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。双方明确，除非业

主事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。

第十三条 争议解决方式

本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。

第十四条 合同生效

本合同订立时间：年月日

本合同订立地点：

本合同自业主、承包商双方签字盖章后生效。

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业主：（公章）

住所：

法定代表人：

委托代表人：

电话：

传真：

邮政编码：

承包商：（公章）

住所：

法定代表人：

委托代表人：

电话：

传真：

邮政编码：