绿化、保洁管理承包协议_小区保洁绿化承包协议

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绿化、保洁管理承包协议

甲方： 乙方：

经双方友好协商，甲方同意将---的生产区及办公区的保洁、绿化管理委托乙方实施，签订协议如下：

1、保洁、绿化范围：

1.1 保洁范围：

1.1.1 所有生产及办公区的公共道路场地；

1.1.2 所有办公楼地面及附属走道、楼梯、卫生间、门窗、天花板及设备和电器； 1.1.3 所有生产区内办公室地面及附属走道、楼梯、卫生间； 1.1.4 宿舍区域内所有客房内部卫生； 1.1.5 所有宿舍公共走道及卫生间。1.2 绿化养护范围：

1.2.1 生产及办公区域内的所有草皮、树木； 1.2.2 生产区荒地内的杂草清理。

2、管理承包费用：每月---，乙方必须每月开具合法有效的发票。

3、付款方式：管理费以月结方式结算，若遇有造假发票，乙方必须承担一切因假票造成的法律责任，并赔偿甲方所造成的一切损失。

4、双方权利义务

4.1 甲方权利义务：

4.1.1 监督乙方的服务质量，提出合理整改意见，乙方必须配合改善； 4.1.2 按合同金额，按时支付管理费用； 4.1.3 提供生产、生活用水及卫生间用纸；

4.1.4 制定各种管理规章制度和处罚制度，乙方必须服从配合。4.2 乙方权利义务：

4.2.1 根据管理方案，提供优质的保洁、绿化服务，并且接受和配合甲方的各项管理规章制度和处罚制度；

4.2.2 按时收取管理费用；

4.2.3 接受服从甲方的监督和指导；

4.2.4 遵守甲方的各项规章制度，违规按甲方的各种规章制度处罚；

4.2.5 自备各种清洁绿化工具、药品及其它消耗品与卫生间使用的卫生球和洗手液等保洁用品；

4.2.6 接受甲方提出的合理整改意见，并配合服从。

5、服务标准：

5.1 保洁：5.1.1 办公室：

(1)每日添加各办公室卫生间的卫生纸(经常巡查、发现用完的及时补充)；(2)每日对各办公室及会议室门、窗、地板、卫生间、文件柜及垃圾桶等的清洁清理与摆放整齐(8点之前和17点之后各擦、拖一次)；(3)每日对走廊、楼梯及其扶手保持清洁；

(4)在8点到17点的工作时间内要有专人负责对各办公室及卫生间的卫生的巡查保洁，发现污渍及时清洁、垃圾袋满了及时倒掉、会议室椅子乱了及时归位(每2小时巡一次)；

(5)办公室门口星期地垫每天更换；

(6)下班后或无上班时间做完卫生后要及时关好门窗；(7)对办公区走廊、楼梯及其扶手保持清洁；

(8)文化牌每周更换一次,必须在每周一上班前更换完毕。5.1.2 厂区：

(1)每天上午八点清扫一次（十一点前完成），其余时段不定时巡查，随时保持道路无垃圾、纸屑等杂物；(2)保持草坪无树叶、垃圾等杂物；(3)对公司有雨后积水的地方及时清扫。5.1.3 宿舍：

(1)卫生间、浴室每天冲洗，保持干净；

(2)每天下午2点后对宿舍楼走廊、楼梯清洁，垃圾桶处理。

5.2 绿化（办公室/厂区）：

5.2.1 果树及其它花草树木的浇水(视天气情况而定)； 5.2.2 果树、花草的施肥、喷药视实际需要及时进行；

5.2.3 各片草坪的杂草拔除(根据实际需要，按计划定时完成)； 5.2.4 空地的杂草旺盛时及时进行清除；

5.2.5 花坛的花草进行修剪(根据实际生长情况进行施工)； 5.2.6 树坑松土每季一次，树、花除草根据实际情况进行；

5.2.7 如需增补花草树木的，乙方应派专业人员全程协助，并负责包种、包活，如有死亡要补种同一品种树木。

6、处罚约定：

7.1 保洁：

7.1.1 对厂内各办公室分早晚两次进行大清洁，早7：30分前完成、晚17：00后进行，其余时段进行不定时保洁。未按时进行的每次处以10元罚款，因保洁不到位造成投诉的，经双方核实确认，每次处以50元罚款；

7.1.2 各办公室的楼道、走廊、扶手需随时保持干净无灰尘，未按规定进行的每次处以10元罚款。收到整改通知1小时后仍未进行的每次处以50元罚款；7.1.3 各会议室内的配套桌椅及设施随时保持清洁、整齐，未按规定进行的每次处以10元罚款；

7.1.4 草地、停车棚、露天水沟有杂物或落叶时应及时进行清理，未按规定进行的每次处以10元罚款；

7.1.5 厂内公共道路保持干净无杂物（果皮、纸屑、塑料袋、树叶、泥土等），并于每日11点前完成首次大清洁（未按规定进行的每次处以20元罚款），其余时段进行不定时保洁；

7.1.6 厂内公共道路每日均需保持无积水，如遇下雨，应在雨停后及时对积水进行处理。未按规定进行的每次处以20元罚款；

7.1.7 每天需对宿舍洗浴间进行一次的刷洗，未按规定进行的每次处以20元罚款； 7.1.8 卫生间每日须于9：00前完成首次清洁工作（未按时进行的每次处以20元罚款），并随时保持清洁无异味。每日查核出现两次以上不干净或有异味，将处以50元的罚款；

7.1.9 办公室保洁后对门窗需进行关闭（下班后），每次有未关闭的处以20元罚款； 7.1.10 各办公区域（包含一楼窗户）门窗每周进行不低于一次的大清洁，保持门窗干净无灰尘，未按规定进行的每次处以50元罚款；

7.1.11 宿舍所有客房每周进行一次卫生大清洁，由舍监进行安排，不配合或不执行的每次处以50元罚款；

7.1.12 卫生清洁需按公司规定要求进行，及时更换卫生用纸（公司提供）与提供洗手液、卫生球等的补充。如洗手液、卫生球需补充而未进行的，每次处以50元罚款；

7.1.13 对我司监督管理人员的工作安排有异议时，不得与之争吵或人格污辱，违者罚款100元；

7.1.14 《厂区卫生检查表》每次检查评分低于80分，每次处以200元处罚。7.2 绿化：

7.2.1 花、草、树4月至10月期间每两日便需进行一次的全部浇水。11月至3月期间每三日便需进行一次的全部浇水，未按规定进行的每次处以20元罚款(下雨或地面较湿除外)；

7.2.2 办公室部份花草根据其特性进行适当浇水，因浇水太多或太少造成枯萎的，每次处以20元罚款，造成花草死亡的按市场价格进行赔偿；

7.2.3 每年的3月、9月需对厂内所有花、草、树（所有果树除外）进行一次的施肥，未按规定进行的每次处以50元罚款；

7.2.4 每月均需对所有树、花树头进行一次的松土，未按规定进行的每次处以20元罚款；

7.2.5 厂内所有树木应保证加固稳妥，未加固造成的倒、断现象处以20元罚款，倒、断造成死亡的同时按市场价格进行赔偿；7.2.6 每年4月、9月、11月对所有树、花进行虫害的打药预防（未按规定进行的每次处以20元罚款），遇部份出现虫害现像应及时进行处理，未进行处理的每次处以200元罚款；

7.2.7 厂内杂草地需保证杂草生长高度不超过10厘米；超出后未进行处理的，由公司请外部人员进行清理，费用从承包方的承包费里扣除，承包方不得异议；

7.2.8 草皮、果树、行道树等花草树需保证其无杂草，接到通知后进行清理的每次处以50元罚款；

7.2.9 黄金榕于每年的3月、6月、9月、12月进行一次的修剪，接到通知后仍未修剪的每次处以50元罚款；

7.2.10其余树木：如千层红、美丽针葵、榕树、盆景等，在接到修剪通知时应于5日内完成，未按时修剪或无故拖延的每次处以100元罚款；

7.2.11芒果树、芭乐树、龙眼树根据生长需要进行肥料的施放及打药，我方要求时便需及时施入（芒果树打药由公司提供承包方施工）未按时进行或无故拖延的每次处以100元罚款；

7.2.12合同期间，树木、花草有死亡的，承包方必须负责及时补种同一品种树木或按市场价进行赔偿；

7.2.13公司如需增补花草树木的，承包方应派专业人员全程协助，并负责包种、包活，如有死亡要补种同一品种树木；每次增补在20棵以内的属承包方配合范围，超出部份参照市场行情给予适当补助。

7.3 如遇特殊情况调整，承包方应接受和配合公司的各项调整措施。

7、违约责任：

7.1 乙方未按约定提供服务，或违反本合同中任意三项以上约定拒不改正的，甲方有权拒付管理费用，或终止合同，并没收保证金； 7.2 管理期限内死亡的树木，由乙方负责补种；

7.3 乙方未按时拔除杂草，又不按整改通知书里面要求来整改的，甲方有权自己请人员来整改，费用由乙方的承包费里扣除，乙方不得异议。

8、其它：

8.1 乙方应当于签约时向甲方交纳保证金人民币---。甲方开立收据予乙方。若乙方有违背本协议之事发生，甲方有权罚没乙方所有保证金，乙方不得有任何异议。若本协议圆満结束，乙方再无意续约，则甲方将无息退还保证金予乙方。

8.2 合作期间，乙方不能以任何形式对甲方经办人员、主管及相关人员行贿或变相行贿，否则一经查核属实，甲方有权立即解除合同，并有权追究乙方违约责任，违约责任为乙方必须承担保证金20% 违约金给甲方，承担违约责任仍不足赔偿甲方因此受到的损失，乙方应该对差额部分做出赔偿。；

8.3 8.4

本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份；

双方如产生纠纷，由双方协商解决，如无法解决，由甲方所在地法院管辖。

9、本合同一式二份甲、乙方各一份，有效承包期自---起至---。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

地址： 地址：

盖章： 盖章：

授权代表人：

年 月 日法定代表人： 年 月 日5