经济适用房买卖协议_经济适用房买卖合同书
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房 屋 转 让 协 议
甲方（出让方）： 身份证号： 乙方（买受方）： 身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。
一、房屋基本情况：
甲方房屋坐落在，#楼 单元 层 室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年（自 年 月 日起至 年 月 日止），买卖合同签订时间为 年 月 日，预计于 年前取得产权证。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。
二、房屋转让价格
1、甲方同意以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，转让金总额为人民币 元（大写）；乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让总金额不变。
2、上条所约定的转让价款为甲方税后净得款项，过户过程中发生的所有费用（包括但不限于契税、印花税、营业税、所得税、补交出让金、地价款等），均由乙方自行承担。
三、交付及过户办理
1、因该房产关系为“经济适用房”，根据国家政策规定并考虑到乙方经济利益，双方应在该房产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过5年以上）时后立即办理将产权证明办理到乙方名下的手续。
2、在本协议签订后 日内，乙方将全部转让价款支付给甲方，甲方收到全部房款后，应将房屋按现状交付给乙方，并将购房合同由甲方交于乙方保管。
3、由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且在办
理完毕后交与乙方保管。
4、在房屋尚未过户之前，国家取消关于过户税收减免政策的，乙方仍应在房屋满足过户条件后立即与甲方共同办理过户手续，但国家对于过户仍有税收减免政策的，甲方应配合乙方在满足减免政策的条件下过户，以减轻乙方经济负担。
四、关于备案文件：
若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用），双方关于房屋转让的所有权利义务均以本协议为准。
五、政府行使回购权
若过户时因政府优先回购导致乙方失去房产所有权，政府回购该房屋的所有款项均归乙方所有。
六、拆迁赔偿
在本协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。
七、过户前房屋的处分权
在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。
八、甲方保证
甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。
九、合同争议的解决办法：
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。
甲方：（签字）乙方：（签字）
联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 工作单位： 签约日期： 年 月 日
工作单位： 签约日期： 年 月 日
房 屋 转 让 协 议甲方（出让方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：协调说话人：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。第一......
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