房屋租赁协议_房屋租赁协议家

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房屋租赁协议

出租方

承租方

（以下简称甲方）：

（以下简称乙方）

身份证号：

家庭住址：

电话：

为了明确甲、乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，鉴定本合同。

一、甲方将位于____________________________租给乙方使用。

二、租赁期自_______年_____月_____日开始。租赁期满，在同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式：经甲乙双方协定，租金的交纳采取按先付款后使用的方式，月租金为人民币___________元，一次性交纳______个月_________元的房款，并收取________元作为押金，乙方租赁此房屋租期累计不满12个月提出终止合同的，甲方不退还租金。

四、双方的权利和义务：

1、甲方应保证本房屋内的用水、用电等基本设施完整，水费电费均由承租方乙方承担。房屋漏水由甲方修缮。

2、乙方不得改变房屋的内部结构，屋内原有设施乙方损坏由乙方负责修理。

3、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施；加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

4、出租房内禁止使用煤火炉，如发生事故，后果自负。

5、如乙方进行非法活动及经营，甲方收回房屋，终止合同，租金及押金不退。

6、乙方在承租房屋期间如转租他人，甲乙双方协商解决。

7、根据市场变化，房租增长时，甲方应提前一个月告知乙方。

五、合同的变更、解除、终止

1、甲乙双方协商一致可以变更或解除本合同。

2、乙方应在合同到期前15日内支付下期租金，逾期5日并经甲方催款仍未支付的，甲方可单方解除本合同，并不退还押金。

六、资产的处置

1、合同到期或合同终止时，乙方的设备和物品归乙方所有。房内原有配备物品及设备归甲方，乙方损坏物品应照价赔偿。

2、乙方如果进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。

3、因非乙方原因导致合同终止或解除的，乙方应结清实际租赁期间的租金和其他水电费等，对于剩余期间的乙方已付的租赁费用，甲方不退还乙方。

七、特别约定

本合同为短期合同。甲方事先已告知乙方该地区为征地拆迁范围，因拆迁中止合同后，甲方不向乙方支付经营损失费，搬迁费等其他损失费，乙方也不得向上级主管部门申请索赔。乙方应无条件终止合同并搬离甲方出租房。

甲方承诺乙方，因征地原因终止合同，甲方退还多收乙方的租金。乙方可拆除在承租方内乙方的投资物和设备。甲方不予赔付乙方租赁屋内的投资损失。

八、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。

九、订补充协议：_____________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十、本合同自双方签字盖章后生效。

十一、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未签字认可的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

附件：乙方经办人的身份证复印件 续签记录1 因合同到期，经双方平等协商，现将本合同续签，租赁期自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。并对本合同作出如下变更：___________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：

乙方：

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****年**月**日 续签记录2 因合同到期，经双方平等协商，现将本合同续签，租赁期自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。并对本合同作出如下变更：___________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：

乙方：

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续签记录3 因合同到期，经双方平等协商，现将本合同续签，租赁期自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。并对本合同作出如下变更：___________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：

乙方：

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****年**月**日 续签记录4 因合同到期，经双方平等协商，现将本合同续签，租赁期自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。并对本合同作出如下变更：___________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日