独家委托协议_关于委托协议
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独家委托协议
甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
标的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房产。委托期限：双方签订本协议起＿＿个工作日。
房屋价格：经双方协商及评估出售价格为：＿＿万元（扣除佣金、税费净得价），乙方认可此价格。甲方义务
1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合法律，甲方有权出售此物。如房屋有瑕疵，甲方有义务告知乙方，如有故意隐瞒不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。
2、委托期间甲方应将标的物房屋所有权、土地使用证及其他能证明房屋权属之有限证件交由乙方管理。
3、委托期间内，甲方不得单方面解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方所支付押金，同时支付乙方押金双倍的违约金。
4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。
5、若乙方在代理期限内顺利卖出此房屋，则甲方应退还乙方押金，乙方认可甲方委托出售标的物之佣金标准为：1%
6、甲方在委托期限内，甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方应向乙方支付成交价*1%的佣金。乙方义务：
1、乙方应妥善处理受托事物，努力通过市场情况寻找客户，并制定专门经纪人负责受托事宜，随时向甲方汇报委托事项进展。
2、乙方承诺在本协议生效之日起
日，顺利出售此房屋。
3、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以为的任何商业活动。甲乙双方对溢价的约定
甲乙双方一致认为本协议所约定的价格是甲方成交最低价，若乙方代理最终收出高于评估价，则超出部分甲方同意按
和乙方进行分成，同时甲方应按照实际成交价支付佣金。代理收取定金：
1、乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意房屋买卖与乙方收取定金时成立生效，（乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为委托完成，甲方应支付乙方全额佣金，并承担相应的违约责任。）
2、如因买方原因导致买卖合同不能履行时，没收定金，甲乙双方平分。
3、如因卖方原因导致买卖合同不能履行时，由甲方加倍返还双倍定金给买方。特殊约定：
1、甲乙双方就委托内容如有其它约定事项，可在本条另行约定：
2、乙方声明：乙方仅对甲方委托标的物书面材料做文字审核义务，并不承担对对这些材料进行专业鉴定的义务。如因甲方原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方支付违约金。免责：如在本协议约定期间，因国家政策调整、不可抗力原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲乙双方均免责，甲方应退还乙方所交押金，乙方应退还所收甲方所有资料。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字： 联系电话：
联系电话： 身份证：
省份证： 日期：
日期：
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