公寓样板间精装协议书_公寓样板间精装

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公寓样板间精装协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

经甲、乙双方友好协商，甲方决定由乙方承担 公寓样板间精装修工程施工。为明确双方责任，本着互相协作，紧密配合、分工负责的原则，双方同意就本工程达成以下协议条款，双方共同遵守执行。

一、工程概况

工程名称： 工程地点：

二、工程承包方式

承包方式：包工包料。

三、工程承包内容

1.客厅卧室

1.1地面：铺暖色调瓷砖或复合木地板（含过门石）； 1.2墙面：白色或暖色乳胶漆饰面、入户门套、客厅哑口套、踢脚线、不小于32英寸液晶电视、开关及插座；

1.3顶棚：石膏板吊顶（造型自定）、白色或暖色调乳胶漆饰面、照明灯具；

1.4家具：1.8米双人床（含单个床头柜）、衣柜、双人沙发、精美茶几； 2.阳台

2.1地面：铺暖色调瓷砖或木地板、阳台坎台石材台面、地漏； 2.2墙面：墙砖／乳胶漆／护墙板均可、开关插座； 2.3顶棚：集成吊顶或乳胶漆饰面、照明灯具； 3.卫生间

3.1地面：二次防水、地砖（含过门石）、地漏； 3.2墙面：墙砖、开关插座； 3.3顶棚：集成吊顶（含浴霸）；

3.4其它：坐便器、花洒、龙头、浴室柜、台盆、镜前灯、门及门套；

4.厨房：橱柜、吊柜、洗菜盆（含排水管）、龙头、烟道止逆阀（排烟软管接油烟机侧管头露出吊顶）；

5.水电路应进行必要改造，以满足使用要求；

6.以上未描述的做法标准，以“拎包入住”的常规做法为准，增配的做法作为评分的加分项。

四、质量标准

1.工程质量标准：合格

五、工期要求

总日历天数25天

2018年 月 日至2018年 月 日

六、合同价款（不含税）及付款方式

1.本工程为固定单价合同，承包单价为600元/m²（不含税），工程竣工后以套内建筑面积（不含管道井，空调间部位）据实结算。2.乙方按本协议约定完成所有工程量并验收合格后，甲方支付乙方工程款的95%，剩余5%工程款作为质保金，1年保修期满后付清（无息）。

七、甲乙双方责任

1.甲方职责： 1.1负责提供整个工程的设计图纸供参考。1.2提供现场施工用水、电及材料堆放场地。

1.3履行甲方与乙方签订的施工合同中甲方应负的责任。1.4负责对工程施工质量、安全、进度等监督协调。1.5协调乙方、总包方的配合关系。2.乙方职责：

2.1乙方必须按照甲方的施工进度要求，组织力量进场施工，保质、保量、保工期完成项目。

2.2乙方负责做好安全工作，在施工过程中发生的工伤事故均由乙方自行承担相关责任。乙方负责将自身产生的施工垃圾运至总包方指定地点。

2.3工程完工未正式向甲方移交前发生的损坏、丢失等，乙方自行负责修复或赔偿。乙方应做好其它单位已完工程的成品保护工作。

八、文明施工及安全生产

1.现场必须标准化管理，保证施工现场清洁，强化安全意识，抓好安全生产，杜绝一切事故的发生。施工中发生安全及人身事故责任，均由乙方负责处理，全部费用由乙方承担。乙方应严格遵守国家及地方政府办法的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和管理单位的现场管理规定。

2.施工期间，乙方应及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，严禁从高空直接向下抛物。

九、保修期

1.保修期从本工程验收合格之日起计算，保修期为 1 年。2.保修期内乙方应履行保修责任，确保维修的时间和质量。3.保修范围：属于乙方原因所造成的各部位的质量问题或其他缺陷均属保修范围。

十、其它

1.工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延。

2.样板间经甲方评选验收合格的参与单位，甲方承诺将根据各参与单位的综合实力情况与其签订正式的《公寓楼精装修的施工合同》。

3.本协议履行过程中如有未尽事宜，双方另行解决。

4.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，协议经双方签章后生效。

5.本协议签订之日起生效，尾款结清即失效。

甲方： 乙方： 经办人： 经办人：

年 月 日 年 月 日