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新疆保投国际贸易公司

购房养老服务中心加盟合同书

甲方：新疆保投国际贸易有限公司

乙方（加盟方）：

鉴于：

1、甲方已获得“一种新型以房养老新模式”（国家知识版权局登记

号为：2011-L-052011）。甲方允许乙方在该种模式对房地产进行销售。

2、乙方自愿加盟甲方，并使用甲方“一种新型以房养老新模式”的销售

模式进行房地产销售。

经甲乙双方协商一致，就乙方加盟甲方以“一种新型以房养老新模

式”的销售模式对成以下各项条款，共同遵守执行：

第一条：加盟方式

1、乙方以（个人/企业）的名义申请加盟甲方 “一种新型以房养老

新模式”的销售模式系统平台进行甲方指定地区的房地产代理销售服务。

2、乙方向甲方一次性支付加盟费人民币提供“一种新型以房养老新模式”的销售系统平台及配套使用手册和相

关服务。无论本合同是否解除或终止，加盟费均不予退还。

3、为确保乙方在合同期内尽职尽责完成合同义务，并不损害各方利

益，乙方应当向甲方交纳保证金人民币万元整，本协议解除或终止

时，甲方无息退还给乙方。

第二条：加盟代理销售项目概述

本协议加盟代理销售地区

第三条：加盟期限

自年月日至年月日止。

第五条：代理销售服务费及支付

1%。甲方可按乙方加盟代理销售的各阶段考核情况，向乙方支付服务费。

2、乙方的代理销售服务费中已包含乙方代理销售开展、运营的全部费用，除代理销售服务费外，甲方不需要向乙方支付其他任何费用。

3、支付代理销售服务费的条件：甲方每周/每月对乙方销售业绩及运行管理、市场表现进行考核，并根据考核打分情况，每季度对乙方代理销售服务费进行结算。

第六条：甲方义务

1、负责做好与开发商各部门的协调工作。

2、甲方向乙方提供销售所需的房源表、价格表。

3、甲方依据本合同书按时支付乙方的代理销售服务费。

4、甲方对乙方的业务负有指导、协助的权力。

第七条：乙方义务

1、全面负责代销项目的现场销售工作。

2、乙方必须将代销项目相关的房产信息发布到甲方指定的电子商务平台上，供购房客户进行查询，并按甲方的相关要求，指导购房客户完成相关申购协议后，购房客户方能享受“购房养老”的相关政策。

3、乙方在销售过程中，应当根据甲方提供的楼盘特性及状况向客户做如实介绍、促销，不得夸大或隐瞒。

4、负责联系、督促购房者签订购房合同及办理登记手续，督促购房者按时提供按揭资料，并办理银行按揭贷款等相关手续。

5、乙方所有工作人员的正常教育、人身安全、岗位培训等均由乙方全权负责和承担。

第八条：违约责任

1、乙方必须按照本协议约定的销售计划完成各阶段销售任务，否则，甲方有权根据乙方销售情况的考核得分情况，确定采取停止支付代理销售服务费、暂停乙方代理销售权或终止本协议等措施。

第九条：协议的终止

1、本协议期限届满，自行终止。

2、乙方未能完成本协议约定的阶段销售任务，经甲方通知，本协议终止。

3、如因不可抗力或意外事件导致协议不能履行或不能全部履行的，双方均不承担违约责任，且可以提前终止。

第十条：其他约定

1、本协议若有未尽事宜，甲乙双方可协商解决，协商后可签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议如有附件与本协议具有同等法律效力。

3、本协议由甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方

法人代表：法人代表：

日期：日期：