关于变更房屋所有权人的协议书_房屋承租人变更协议书

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关于变更房屋所有权人的协议书

甲方：某某某，女，1965年出生，身份证号码： 乙方：某某某，男，1970年出生，身份证号码：

甲、乙双方系姐弟关系。甲方自愿将其登记名下房屋产权变更归乙方所有。为此，按照我国有关法律、法规的规定，双方自愿达成协议如下：

第一条：甲方自愿将其名下登记的位于某某区某某花园5幢12号1002室（65.40平方米）房屋产权变更归乙方所有（包括该房产的土地使用权），乙方愿意接受该房屋之产权及土地使用权。

第二条：该房屋原为乙方老房拆迁房安置所得，拆迁补偿和房屋补差款以及税金，均有乙方支出、甲方代付。甲方和子女均不享有该房屋产权，也未支付过任何购房款补差款等款项，甲方对该房屋的登记仅属挂名，房屋所有权与甲方子女无关。现甲方同意将房屋所有权证上的产权人，由原来的甲方姓名，变更为乙方的姓名。

第三条：甲方确认该房屋、设备和产权证照完整，并确认该房屋未发生过抵押、质押和其他债务等情况。否则由此造成的损失，全部由甲方承担。

第四条：本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将该房产抵押、转卖或出租给他人等处分该房屋，否则甲方的所有行为均无效。

第五条：甲方同意，在本协议签订之日，立即将该房屋产权证、土地使用权证移交给乙方，并积极协助乙方办理该房屋产权人和土地使用权人的变更登记手续。

第六条：甲、乙双方约定于2013年6月底前正式办理完毕该房屋产权过户手续。双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

若甲方未履行本协议义务，导致产权不能过户给乙方，甲方自愿将该房屋作价100万元赔偿给乙方；该房屋产权仍归甲方所有。

第七条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉。

本协议经甲、乙双方签名后生效。本协议一式二份，双方各得一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日