合作开发建设住宅楼的协议书_合作开发建设协议书

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合作开发住宅楼的协议书

甲方(宅地拥有方):

乙方(房产开发方):

为加快建设良好的城市环境和人居环境，提高生活质量，甲乙双方经充分协商，就甲方拥有的宅基地开发新建住宅楼等事宜达成如下协议：

第八条归甲方所有的新房的水电开户、公共维修基金、契税、土地证、房产证办证费由甲方承担。

第九条乙方应该按图施工，保证工程质量。甲方有监督质量的权利。交付给甲方的新房一年内有质量问题由乙方负责维护修理。

第十条甲方负责出具四周“相邻关系协议书”，并配合乙方协调处理施工中出现的相邻关系和矛盾纠纷。甲方在处理该工程的关系纠纷和办理相关手续的过程中产生的人工费、交通费、差旅伙食、交际费用等由甲方承担。

第十一条开工日期视手续办理情况由甲乙双方确定。乙方施工工期不得超过 16个月。因不可抗力、甲方原因矛盾纠纷或政府政策原因除外。

第十二条住宅楼今后若出现被征收、拆迁或土地满期换证等等情况，原则上由甲方代各户主按照建筑面积行使相关权利和义务。

第十三条本协议生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如甲方原因造成本合同终止，甲方将赔偿乙方的实际损失的贰倍。如果乙方除因不可抗力、甲方原因矛盾纠纷或政府政策原因除外单方原因造成本合同终止，乙方将赔偿甲方的实际损失。

第十四条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本协议的附件以及手写文字数据和双方签订的补充协议，具有同等的法律效力。第十五条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下方式解决纠纷：

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十六条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

甲方全体成员签章：乙方代表签章：

签订日期：签订日期：

机密第 2 页2013/3/28