售房款监管协议_售房协议书

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附件四：

售房款监管协议

（）农信监管协字（）第（）号 甲方（贷款人）： 高碑店市农村信用合作联社乙方（项目合作人）： 河北嘉德丽景房地产开发有限公司

甲、乙双方经过充分协商，就乙方开发(或建设，下同)的位 于 高碑店市团结东路与科苑路交叉口 的 电力花园住宅小区 项目签订了“个人购房贷款项目合作协议”。为保证售房款专款专用，甲乙双方就甲方作为项目预售房款的监管人达成如下协议：

一、乙方应在甲方开立售房款专用账户，保证全部售房款(包括借款人支付的首付款和甲方发放的贷款)进入该账户，否则，甲方有权停止与该项目的合作关系，由此造成的一切经济和法律责任由乙方负责。

二、乙方应在每季度的前10个工作日内向甲方提供监管账户用款计划，乙方按计划支取工程款时，每笔款项必须经甲方审核批准后才能支付。否则，甲方有权拒绝办理，乙方按票面金额的万分之向甲方支付违约金，由此造成的任何经济、法律责任由乙方承担。

三、甲方有权监管售房款专用账户资金的运用情况。甲方依据项目的施工合同及经监理工程师确认的工程实际进度月报表，审查乙方的付款凭证所填列的款项、用途与工程进度月报表的工

程用款需要是否相一致。如果工程延误，乙方应书面说明延误原因，并提交新的工程进度表给甲方，甲方按新的工程进度表拨付售房款。

四、监管帐户资金在确保项目完工所需款项和偿还甲方开发贷款后，剩余资金乙方按照农村信用社的要求，留存“个人住房贷款”余额 10 %的款项作为保证金，为个人住房贷款承担连带保证责任。

五、监管期限：自第一笔预售款进入账户起至房屋他项权证办妥为止。但是，甲方开发贷款尚未清偿完毕时，监管期限应延至清偿全部甲方开发贷款之日止。

六、其他事项：

七、本协议自双方签字、盖章之日起生效。

八、本协议一式两份，双方各执一份，效力相同。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人或法定代表人或

授权代理人（签字）：授权代理人（签字）：

年月日年月日