新农村建设协议书_建设工程合作协议书

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协 议 书

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXX村村民小组

乙方：XXXX房地产开发有限公司

根据甲方自愿申请要求的基础上，在符合城市建设总体规划和土地利用总体规划的前提下，为改善村民的人居环境和完善城市功能，甲乙双方经友好协商，关于乙方投资开发甲方按新农村方案的改建实施达成如下协议：

一、甲方村庄现位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXX村，红线内面积约为：75929平方米（约113.8亩），其中小山占地面积为：3104平方米（4.7亩）。甲方同意乙方投资建设开发甲方该地块（注：最终面积以国土测量为准）。

二、乙方同意在该地块上给甲方村民每户安置一块80平方米的建房用地（注：不是XXX村民落户在本村的或出嫁女户口落在本村的，不安置建房田地；没有结婚分户的，老人和女儿一个户头的不安排建房用地），另给村祠堂按面积预留，回建二层。

三、村内土地、建筑物、附着物、青苗补偿费等乙方需按国家有关规定进行评估补偿。

四、安置给甲方的建设用地由甲方收到拆迁补偿费，乙方拆迁后甲方村民自行建设，但需由乙方统一按新农村标准规划设计，并做好安置地的道路、水电、园林、绿化、休闲场所等相关公共配套设施的建设，安置地规划面积约26735平方米（40.1亩）。

五、乙方投资人民币贰佰万元为甲方在原预留10亩土地上（该预留地位于XXXX路运管所后面）建设一个商贸综合市场，市场建成后无偿交给甲方管理使用，产权归甲方集体所有。

六、除安置地之外的甲方剩余土地（未包括小山占地）约67亩由乙方全权进行开发，收益由乙方所有，但乙方不能破坏村内现有的山林。

七、乙方负责办理土地出让地，小区规划、村民建房等手续及费用。

八、该协议签署之后，甲方需积极配合乙方关于该地出让拍卖、政府工作协调及村民拆迁补偿等工作。甲方不能再与乙方之外的第三方协商或签署甲方的该地块任何有关投资改建或开发建设方案。

九、该协议一式肆份，甲乙双方各执两份，具同等法律效力。如有未尽事 宜，甲乙双方可另签补充协议。

甲方：XXXXXXXXXXXXX村村民小组乙方：XXXX房地产开发有限公司

村民代表（签名盖章）：法定代表人（签名盖章）

时间：年月日时间：年月日